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本地地产股属鸡肋但好过内房 要博宁选新地
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发表时间 2024-09-05 12:00:49

  港股开市早段曾跌124点,三桶油继续领跌,但在本地地产股拉涨下,恒指半日跌幅稍收窄至80点或0.5%,报17376,惟值得留意的是20天线(约17503)上破50天线(约17476),现黄金交叉。半日主板成交逾452亿元。

  恒生中国企业指数报6080,跌53点或0.9%。恒生科技指数报3468,跌14点或0.4%。

温钢城:本月港股料16500至18000上落

  港股持续回软,恒指上日跌穿17500后未见支持,今早盘中进一步跌抵17400以下。iFAST Global Markets投资总监温钢城向经济通通讯社表示,恒指初步支持为250天线,但整体预计本月区间为16500至18000。他认为,目前移动平均线集中,相对参考价值较弱,反而保力加通道底部更有支持力度,料16900支持力度会更大。

(互联网图片)


中港楼市都偏淡,新地短炒上望78元

  继市传中银香港(02388)近日重启现金回赠优惠后,恒生(00011)及渣打亦恢复按揭回赠,至于龙头行汇丰虽然目前未有重启现金回赠,但已重新推出预先批核服务;消息刺激一众地产股受惠拉升。与此同时,内房方面亦有传闻,指内地计划分两步降低存量住房贷款利率,共计下调80个基点左右;内房股早盘同样向上,惟午间休市前收窄升幅。

(Shutterstock图片)


  中港地产股难得同日齐升,但温钢城认为两地楼市都并全面好转,现时跟炒实属鸡肋。但若想入手,则本地地产股较为优胜,始终业务比内房实净,倒闭风险低得多,个别较稳阵如新地(00016)及长实(01113)都有一定值博空间。而其中新地息率达6厘,而且走势较长实为强,如有机会回落至70元左右则有更大值博空间,短炒上望78元。

  至于楼市方面,温钢城认为本地楼价此后将有望止跌回稳,但整体只能横行,始终买楼意欲仍低,难以恢复上升势头。而内地降存量贷利率若成真,也总好过无,对内地楼有一定正面影响,但亦不能期望过高。


新地股价走势。(经济通HV2报价系统截图)

长实集团股价走势。(经济通HV2报价系统截图)


  (撰文:经济通通讯社市场组)

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