内房股走势落后多时，受累于中央针对房企融资设立“三条红线”，包括剔除预收款后的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%，以及现金短债比不小于1倍。然而，弱势股仍有翻身的一天，内房股今早全面大幅反弹，动辄上升一成，有媒体报道称，中国多地宣布对住宅土地集中供应，实行重大土地供应改革。三大内房蓝筹今早进占最大升幅恒指成分股，润地(01109)?11.99%，报36.9元；中海外(00688)涨10.13%，报20.55元；碧桂园(02007)走高8.47%，报9.99元。其他内房股亦大幅反弹，世茂(00813)报25.7元升13.47%；金茂(00817)半日收3.35元，升9.12%；龙湖(00960)报45.5元涨7.69%。

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改革实现“集中发布 集中出让”

　　据内媒报道报，中国当局发布住宅用地分类调控文件，对在全国22个重点城市实行重大土地供应改革，实现“两集中”，即集中发布、集中出让，具体措施为限今年该等城市发布住宅用地公告不能超过3次，内媒引述消息指，当局近期将就有关政策召开视像会议，在会议之前这批城市将暂停对外宣布住宅用地拍卖活动。

　　据报，22个重点城市包括北上广深4个一线城市，以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡合共18个二线城市。目前，青岛、天津及郑州市已出台相关文件，内容和网传消息相符。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在当局实施三条红线、房贷集中度两政策后，再加上“两集中”供地政策，房地产市场形成长效机制三大利器。诸葛找房数据研究中心分析师陈霄称，热点城市在同时组织大量地块集中挂牌出让，对于房企资金将产生一定的分流效果，使得竞拍同地块的房企数量减少，间接降低了土拍的激烈程度，避免出现土拍过热现象，土地的溢价率将会得到有效合理的控制。

　　不过，亦有业界人士担心，新政会扰乱热点城市的土地供应节奏，若当地政府一下子供应过多土地，市场未能有效消化，不但可能导致流拍率上升，甚至有可能引发当地楼价震荡。

中泰：助土地溢价率下降 修复项目利润率

　　中泰国际点评称，此举有助土地溢价率下降，修复项目利润率，同时利好融资能力强的稳健房企及国资背景房企。

　　上海汇瑾资产管理总经理鞠玮对外电表示，地产股是今年看好的板块之一，尤其是融资能力强、布局范围广，在当前行业调控和政策改革的大背景下将成为受益者。

　　话虽内房股今早大幅反弹，惟个别股份今年以来股价仍然落后大市，计及今日早市升幅，碧桂园今年以来仍下跌6.81%，龙湖仅微升0.22%，世房累涨4.05%，金茂仍跌6.16%。同期恒指及国指有约一成升幅。

润地(01109)走势图(经济通HV2系统截图)

　　内房股后市走势，主要仍受内地政策、人币升值步伐，以及整体经济及通胀数据影响。

　　（撰文：经济通通讯社市场组及中国组）