中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近于2024年12月11日至12日的中央经济工作会议，发表的重要讲话，提出要实施更加积极有为的宏观政策，予我以最深刻和强烈反应是要“稳住楼市股市”，因此两市能够稳住阵脚甚至稳步走俏，所产生的适当适度良性财富效应，工商各业和居民当会逐步有序强化投资和消费开支，对扩大国内需求和经济稳中有进发展有重大和正面的支持和贡献，中国经济值得俏看。
　
企业要拓国际业务更宜强化庞大内需市场
　
　　要注意的是：中共中央政治局于12月9日召开会议之后的仅两三日，属全国性的中央经济工作经济会议便在11日及12日举行，习近平在是次会议指出要“坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，扎实推动高质量发展，进一步全面深化改革”的重点中，扩大国内需求显然是重中之重，我之解读为(1)中国自力更生奋发达强成为全球第二大经济体系，更有逾14亿人口的全世界最庞大的消费市场，许许多多的国家地区政商近年都积极努力争取销售各种各样商品赴华，故中国工商业在开拓国际市场的同时，亦须强力发展本国市场，是为合理的商务发展策略；更重要的是(2)美帝国霸权近一个年代对中国不断强化加剧围堵打压甚至封杀恶思劣行，和美欧经济低迷，故中资企业的国际业务发展效应当事倍功半，当然要继续争取境外合法合理的发展，也要回过头来强化本国强大的内需内部市场发展，乃明智之举。
　
　　即使中国的内需，在过去一两年间尚稳却未算强之因，乃受商品住宅房地产及上海、深圳股市长期相对疲弱等双重负面压力，由是习近平在中共中央政治局及全国性的中央经济工作会议明确指出：要“稳住楼市股市”，作为扩大国内需求和经济稳中有进发展政策的其中重要组成部分，为十分有针对性和明智的政策和策略，理由为：房地产和股市对企业和居民的财富有极之直接的效益和效应，先稳定而再稳提之属正策。
　
吸引公司上市集资加强产销提升业绩创财富效应
　
　　我对此股楼两市稳定和发展之见，为最直接的是（甲）股市。上海及深圳股市在今年前三季度的表现相对低迷，至四季度始添量反复向好，惟仍受到以美资为主的外资基金肆意胡乱唱淡，境内个人投资者的买卖信心亦未明确回复，股市可能产生“财富效应”尚未发挥，是为中央经济工作会议指出要“稳住楼市股市”之因。
　
　　只有稳住股市，才能确切地随整体国民经济同步稳中有进，才可使居民住户对股市逐步回复信心。稳股市之道，主要是让沪深二市发挥集资和二级市场的再集资、融资的应有作用，让公司企业有良好的市场一而再筹集所需的合理资金，发展业务、增加产能产量、强化销售，提升业绩表现和派发应有合理的股息，上市公司业绩能够随相关行业和经济同步向好，又可以吸引投资者入市，为良心生的市场循环。
　
　　证券监理当局同时要严格监控境内的无根乏据的高举高打的炒卖劣风再生，干炒只有牛河最好而不是股市，如股市升或跌能够(I)反映到经济和公司企业的经营及回报，就可产生确确切切的效富效应，即居民住户回复信心增加消费投资，和企业亦会增大产销和投资的力度。即使外来资金拟唱淡乱炒沪深二市，中国有QFII境外合格投资者机制，在外资一旦乱炒乱卖之时，有一定的拨乱反正的指导性能力和作用。
　
楼市稳定可促居民住户放心增加消费投资
　
　　同样重要的是（乙）楼市，显然有逐步回稳和有所改善态势，因(i)新建商品住宅房的销售面积和所涉额度，于今年以来显然由跌转微升，加上房地产开发商的开发新投资、竣工面积不断缩减，和(iii)待售面积缓增，相信商品住宅市场渐次“去库存”。加上（政府力挺“保交楼”和(v)有针对性的降息、放宽买楼等措施，有望逐步改善商品住宅房市场求供关系，相信楼市会由逐步有序的回稳甚至好转，惟需时始能见实效，急不得也。只要楼市回稳新向得到愈来愈广泛的认同，居民作户在以住宅单位等财富保持稳定甚至提升，便会逐渐恢复信心和增加消费购物的效应，是为有效需求。
　
做好明年经济工作提升人民生活水平保社会和谐
　
　　楼市和股市回复稳定的良佳态势，不仅可以产生扩大国内需求的积极正面效应，更可以推动工商各业强化包括固定资产在内的各种各样投资，而中央经济工作会议还提出要“推动科技创新和产业创新融合发展”是为扎实推动高质量发展和构建新发展格局的可预期良佳衍生效益，确保国民经济能够长期保持稳中有进的发展。
　
　　凡此，都如中央经济工作会议指出的做好明年经济工作的必不可少的重要组成部分和力量，推动经济持续回升向好目的，是要不断提高人民生活水平，保持社会和谐稳定，高质量完成“十四五”规划目标任务，为实现“十五五”良好开局打牢基础。

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