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难啥难啊,不懂中国尽瞎想。这两年最大债务危机是海航,破产了么?恒大大概率也是这个模式。
任泽平,何许人也? 说起当年任泽平入职恒大的盛况,那可是羡煞了一众同行。 顶着清华经济学博士的光环,拿着1500万的高薪,年仅不到40岁的任泽平就这么成了恒大首席经济学家。 许家印会重金请他来做恒大背后的军师,这个男人自然是不一般。 从任泽平的履历上看,2009年曾考入国务院发展研究中心宏观经济研究部,国研中心是国内最权威的国家智库之一。 所以当年许家印选择他,也有人猜测是想从他的渠道获取国家发展战略,以便做好提前布局。 但要说起任泽平履历上的高光时刻,还是他曾经预测对了2014年-2015年的中国股市牛市。 之后又准确说中了中国股市将在2015年5月走向下坡路,从此名声大噪。 明明就是一个做证券成精的人,突然跑到房地产行业鼓吹实体经济,当年就没有人打个问号? 而现在回过头看,任泽平还真是个“两面派”,在恒大任职时所发表的言论和离职后说的前后不一。 任泽平在恒大任职时无底线唱高房价,并提出了一系列预测: •“中国未来10年一二线城市房价翻两倍,三四线城市房价翻三倍。” •“中国城镇住房套户比尚低于1.1,并不存在总量过剩问题。综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等,中国房地产市场未来仍有较大发展空间。” 而离职后却立马炮轰“房地产是中国最坚硬的泡沫”。 所以有人说,正是因为这一系列的预测,才让原本就激进的许家印,胆子更大了。 任泽平在职期间,并没有帮助许家印更加理性地看待房地产,给出中肯建议,而是为恒大站台,大肆宣扬房地产前景。 而任泽平的言论,让许家印信心倍增,不断扩张恒大,大步走向“新型大而不倒”的模式。 据恒大2020年报披露,恒大的土地储备项目中,三四线城市的拿地占到了30%以上。而近些年三四线房价涨幅小,政府又不让低价卖,恒大只能干瞪眼。 因此就在前几天,一个名叫刘胜军的经济学家站出来炮轰任泽平,说任是一个“特别能感知他人立场喜好,并能站在他人立场发表观点的人”。 在他看来,任泽平在职恒大的这些言论更多的是“投其所好”,讨好老板许家印。 老板爱听啥,我就说啥。一顿忽悠下来,妥妥的“屁股决定脑袋“。
是,市场说了算。农村包围城市,大部分人都在县城以上的城市置办房产,特别是家里有儿子的,结婚女方的刚性要求一般是必须县城以上有房子,估计房价下跌的空间不大,需求决定市场,只是房地产行业没有以前香饽饽,一线城市房子应该还是很吃香,如果有能力的话,相信很多人想拥有一套北上深的房子。暴利的房地产面临崩溃,有点不可思议,或许是投资管理不善。
房价该不该跌,市场还是挺公平的,恒大的房子在三,四线城市卖价就不贵。地域,区域不同,房价也不同。教改了,今后也没有学区房这一说了。
我们这里属于四线小县城学区房的房价高达7900每平米,没有听说房价下跌。房地产这么暴利居然还亏损,真是不可思议!房价就是应该是跌,普通百姓倾其一生也就只能买一套房。
听说很多地方土地拍卖已经躺平,杭州十块地,只有一块拍出去。政策必须动,恒大不能不管,否则地方政府先死
会不会出现明斯基时刻?我想没有这么快吧。
优先保障把卖出去的房交了就行,其它的该怎么办怎么办,不能惯大得不能倒
听说很多地方土地拍卖已经躺平,杭州十块地,只有一块拍出去。政策必须动,恒大不能不管,否则地方政府先死
会不会出现明斯基时刻?我想没有这么快吧。
眼见有“李克强指数”之称的用电量、铁路货运量、银行贷款发放量齐显疲态,加上变种病毒拖累福建疫情再起,“跨周期调节”如何发力…… http://column.etnetchina.com.cn/column-list-EtnetcolB368/94994.htm
最好搞一个天朝版的雷曼事件出来!这样继续拖下去好恶心。
快爆快爆!
那这家接盘的国企估计也会被恒大的巨额债务给拖垮,最好恒大救不活以破产而告终,不要再垂死挣扎继续拖延下去,赶紧引爆泡沫经济吧!
可能国企接管
恒大财富已经暂停支付9月21日到期的贷款利息,要在正常金融制度下,恒大集团应该要着手递交破产申请了,这颗雷其实已经爆了,但恒大这种规模的企业,如果破产会波及整个经济:“恒大单位有20万员工,几乎都买了自己公司里的理财产品,另外恒大的楼,恒大可不是单在广州,它在全国各地都有楼盘,那么这些投资买了楼的中国百姓,如果恒大一倒这些楼不能交付,那么他们欠银行的钱怎么还?涉及到的金融系统非常大。有个预估,就是恒大倒了之后,不光是恒大的这20万员工的事情,而是中国将会造成100多万人失业。不拿钱出来救的话,它将面对的是中国这些没了房,没了存款百姓的上访潮,这个暴雷,这个比P2P暴雷会更严重。” 据REDD Intelligence的研究,恒大在中国有近800个未完工专案,多达120万已经预付购房的人仍在等待搬进新家。