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中国距离有条件逐步开放不远了？

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mbq92022-02-18 10:22:23过去二三十年，受益于改革开放和人口红利，加上政策倾向等各种原因，经济发展和城市化进程保持强势。而伴随这一过程实现的是财富的大量转移。
年轻人和农民工进城，为一二线城市及区域核心城市带来的不仅仅是劳动力资源，同时也带来了上一辈所积累的财富。这样客观上形成了城市资产负债表扩张的基础，但同时造成了周边城乡结合处及农村的资产负债表相对性收缩。
由于财富的大量转移，一二线城市的房地产货币化增速远超其他地区。当三四五六线城市开始进行资产负债表扩张（房地产货币化）时，由于产业造成的就业和收入等原因，加上一二线城市持续性吸收大量年轻人及其父祖辈的存款固化在房产上，这些小城市资产负债表扩张很难有足够的基础（小地方的棚户改增发的货币最终还是流向一二线城市）。大量地方ZF负债，卖不出去的房子，许多非必要基础设施和房产商的债务问题以及大量断供和法拍房便出现了。而同时，年轻人的生活成本被住房成本大量挤占，结婚率和人口出生率双降及老龄化趋势明显。
这也是过去二十年住房货币化模式（以GDP论发展的理念）已不适合当下经济发展的反馈。由于产业的天然劣势，非一二线城市理应先注重培育特色产业和创造就业，而非走靠住房货币化拉动GDP这条老路。当然，也不是说一二线城市就可以继续走原来的住房货币化之路，这是不可持续的模式。
各地应因地制宜，发展特色产业，不管是哪种产业，应该在原有基础上针对性的升级或拓宽产业水平和结构，而不是一窝蜂追热点，简单的增加原有产能或者一股脑照搬某些地区的发展模式及所谓的经验。倘若一哄而上，结果很可能是一哄而散。
由于一二线城市内的贫富差距过大，特别是固定资产上财富分配悬殊，通过税收来调节是必要的。朱门酒肉臭，路有冻死骨。普通年轻人过去十年工资性收入总和可能都不及所在一二线城市一套房子的涨幅，更妄谈首付。这种压力下，普通年轻人的消费能力长期受限，人口出生率低迷便是自然而然了。
当下，全球范围内的危与机并存，客观上形成了国内结构调整的有利环境，也为共同富裕的实现创造了一定的条件。过去，改革开放是摸着石头过河，现在还是摸着石头过河，但已经不是头一次过河，应当汲取经验教训，避免进入同一个坑。[回复]

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