港股今日（２１日）显著下跌，不过半日成交只有１４１４亿，有所缩减，所以今日恒指及国指下跌，只是技术性调整，绝非见顶的讯号，尤其是恒指今年累积升幅，一度超过１０％，在不足一个月的时间，有此升幅，回调一下亦属正常。
　
　　现在有不少分析，开始与２０１５年的情况作比较，尤其是当时在Ａ股急升带动，加上政策憧憬，令港股短时间内急升，成交亦一度接近３０００亿元，不过好景不常，很快港股就显著回落，打回原形，疯狂市况只维持很短时间。故此，不少分析都担心，到底港股今次可以上升多久。
　
　　不过，要留意的是２０１５年的时候，全球的央行货币政策，与现时比较绝对是南辕北辙，加上虽然有部分新经济股估值已开始出现极不合理的现象，但同时有不少旧经济股估值仍然十分低，加上从成交去分析，大市的确开始陷入疯狂的状态，但同时散户的参与比例，没有大幅上升的情况，综合以上的因素，恒指绝对有条件，挑战历史新高水平。
　
　　再参考国企指数的走势，现距离２０１５年的历史高位，有超过２０％的差距，加上今次的情况，与２０１５年较大的分别是国企股自１１月份开始，成交持续上升，反映出有资金已对国企股收集了近３个月的时间，与２０１５年突如其来的升势并不一样，所以就算１月份港股的升势来得有点急，仍未出现严重泡沫化的情况，相信恒指在２９１００点会有不错的支持，而国企指数的支持位则会在１１５００点。
　
香港建设私有化要约价吸引
　
　　虽然港股走势近日十分理想，但有部分股份却选择在此时作私有化行动，其中香港建设（００１９０）便宣布以要约价格每股８﹒０港元，进行私有化。今次要约价较公告私有化意向停牌前交易日（１月１２日）第二次中期股息除净收市价３﹒５港元，有约１２８﹒６％的溢价，同时较停牌前９０个交易日平均收市价４﹒０港元，高出１００％，加上公司股价自２０１６年始从未超过８﹒０港元，故要约价十分吸引。
　
　　另外，香港建设董事会议决宣派第二次中期股息每股１３港仙，来代替２０２０年度的末期股息，同时该第二次中期股息不会成为私有化的条件，亦不会自私有化作价８﹒０港元扣除，小股东接受私有化要约，连同第二次中期股息，小股东有每股８﹒１３港元回笼，所以实质的作价其实更高，对小股东更有利。
　
　　事实上，大股东在过去十年不断增持公司股份，但却未能改变股价持续下跌的趋势，而就算在２０２０年１月，公司回购约３９０万股，最高收市价７﹒５２港元，到２０２０年７月再回购６０万股，但当时收市价已跌至４﹒８７港元，最后股价更持续滑落至３﹒５０至３﹒７０港元之间，但由于现时距离达到上市公司最低公众持股量规定前的余量上限仅有０﹒２４％，所以大股东已难透过增持股份或以公司回购来支持股价。
　
　　而由于受近期中美局势紧张及疫情影响，香港建设早前公布２０２０年中期业绩，纯利录得６５２０万港元，按年下跌６８％，新签租赁表现亦不佳，更出现部分租户拖欠租金的情况，因而令公司２０２０年上半年租金收益亦由１﹒９亿港元下降１３％，至１﹒６亿港元，基于种种因素，香港建设似乎短期很难动用上市平台，发挥最大效益，所以私有化似乎是对小股东而言，最好的保障。
　
　　加上，现时市场上有更多潜力优厚的选择，同时不少旧经济股估值亦低，同时大市正处于大牛市中，套现换马，对小股东而言，可以赚取的利润会更多，故建议投资者接受私有化的方案。