我认为自从国务院副总理韩正较早时表示：“香港住房问题需要解决！”，香港的房屋政策便作出了1997年之后的重大改变，继元朗多幅土地后，政府再行使《收回土地条例》预计收回大埔颂雅路西土地，建屋土地正大增，而梁振英先生亦在5月13日提出将大榄郊野公园边陲地带作出居屋用途，我是非常之支持及同意的，梁振英先生是充满了城市规划经验的资深测量师，在他做特首期间，是比他上任之前增加了可以兴建33000个私楼单位的潜在供应量，大榄建居屋的最大价值是“解封”了过去多年来因为一些错误环保观念而封印了的郊野土地。

   其实大榄的边陲地带相对大部分都是贴近有水电供应的“半熟地”，发展时间会相对较快，更重要是边陲地带影响到的人极少，一般行山者其实并没有兴趣去近公路的边陲地带！楼市供应不足和财富分配不均情况已经日益严重！我认为住宅楼价距离破顶不远，而不同板块及较富庶的购买力亦纷纷出炉，其实是远远不能够应付市场所需的，若以九十年代的平均建屋量去比较，过去20年香港总共建少了五十万个公私营房屋以上，这是个很大的数目，当楼价因量化货币下不能不上升的时候，社会矛盾就会增大，政府的确要“速办、特办，全力争取极速！”去提出解决方案！

   香港是有很多出色的环保成就值得骄傲的，但亦有不少错误的环保意识，其中被人滥用为阻止政府造地建屋就是一个糟糕的例子，过去十多年香港就好像生病了一样，只要你说民主或是环保就有把利剑，只要你批判政府就有光环，完全是不需要理会说话的内容或者概念是否合理、发表言论的人知识水平和往绩如何、有没有份量及他们有没有利益冲击！这个错误的年代其实应该要改变！

   我是同意拥有珍贵环保价值的地方得到保护，但有关价值必须是比一般人的居住权利还珍贵才应该叫人“让路”，什么人可以做这个决定和评分？正是因为没有一个准则，我们不应该像现在般牺牲广大市民的居住权去满足孤高的环保概念，香港就算以官方估计最少有二十万人居住在劏房，这二十万人在一定程度是被供应不足间接影响的，供应不足影响不到最有购买力的人入市，但供应不足会令购买力较差的人住得愈来愈小，现在正在发生中，政府是应该决断去拨乱反正的！

(数据图片)

   什么是公众对房策的信心？这令我记起在少年读中学的时候父亲对我说的一番话：“儿子，虽然你不够聪明，但是只要努力工作，在香港不会饿死人的！赚不到钱不紧要，将来可以申请政府居屋，就可以安居乐业了。”这令我记起那个年代人们对居屋的信心，当时，有钱买私楼的人不会买居屋，不急需的人亦不会申请居屋，因为大家也不担心将来没有，只要我们将最有需要的人分清楚拣楼优先次序，其实就可以对最需要的人产生效益，市民的信心就会恢复。

   香港房策是出现三个问题导致失效保护不到市民，第一是土地供应不足！第二是行政效率！第三是市民错误的价值观念！我认为三者同一时间去推行才可以帮到市场。

   笔者虽然是一个投资者及地产代理，正正因为我们是既得利益者，我们更要为一些未能够安居乐业的人去发声的，现在这个社会里面，每个人根本是一体，如果我们想令自己福祉持续，必须要别人也能拥有幸福呢！