越秀地产（００１２３）截至去年１２月３１日止的全年业绩，集团录得收入达７２４﹒２亿元人民币，比２０２１年同期上升２６﹒２％；集团权益持有人应占盈利方面则比２０２１年同期增１０﹒２％至约３９﹒５亿元人民币，表现理想。
　
增加商业物业对业绩支持，积极发展地产新模式
　
　　集团深化“商住并举”发展战略，稳步增加商业物业对业绩的支持和贡献，使商业资产规模和专业化运营能力进一步增强。此外，在现今高周转模式带动下，房企均勤于补充库存，令土地市场的竞争仍趋激烈，故具有资源整合优势的房地产企业如越秀在市场竞争中将更具优势。另一方面，集团在未来积极发展地产新模式，推动国企合作开发及旧城、旧厂、旧村改造业务相信能成为未来业务发展的新增长点。而养老地产包括培训护理及康复服务等亦逐步发展。透过积极推动与广州国企的战略合作，集团能多渠道拓展项目。
　
财务指数稳健，土地储备布局持续优化
　
　　截至去年１２月３１日止，剔除预收款后的资产负债率、净负债率和现金短债比分别录得６８﹒８％、６２﹒７％和２﹒２３倍，财务指数属稳健。截至去年６月３０日止，总土地储备达到约２８４５万平方米，分布于国内多达３０个城市，其中位于大湾区的占比达４９﹒８％，布局持续优化。预期下半年随着房地产市场将在调控宽松政策力度加大的支持下逐步回暖，一线二线城市和大湾区、长三角等市场憧憬反弹，故看好后市增长。可考虑于９元买入，上望１０﹒２０元，跌穿８﹒５０元止蚀。

　　（笔者没有持有相关股份，客户持有相关股份）
　
　　《经济通》所刊的署名及╱或不署名文章，相关内容属作者个人意见，并不代表《经济通》立场，《经济通》所扮演的角色是提供一个自由言论平台。