深圳国际(00152)截至去年6月30日止的中期业绩，集团的期内总收入比去年同期降4.5%，录得66.1亿元；而股东应占纯利同比大增6.1倍至6.5亿元。主要得益于物流园转型升级业务中前海住宅专案颐城栖湾里的竣工交付，确认收入约55亿元。这表明集团在房地产开发和交付方面取得了重大进展，为总收入的增长做出了重要贡献。

去年中期盈利同比大增逾6倍，港口业务仍有增长空间

　　深圳国际在资金管理和财务结构优化方面取得了显著成效。2024年中期业绩显示，集团股东应占盈利同比上升609%至约6.53亿元。这一增长受益于集团成功发行华夏深国际REIT和易方达深高速公募REIT，以及优化债务期限、币种结构等资金管理举措。这些措施不仅提高了集团的盈利能力，也增强了集团的财务稳定性。

　　最后，深圳国际在业务多元化和战略布局上也展现了增长潜力。物流业务板块实现收入同比下跌6%至约18.38亿元，但股东应占盈利同比下跌63%至约5.32亿元。尽管物流业务收入有所下降，但集团通过物流园转型升级业务实现了盈利的增长。此外，港口业务实现收入同比上升2%至约28.05亿元，股东应占盈利同比下跌15%至约8775万元。这表明集团在港口业务上仍有增长空间，且通过业务多元化来平衡不同板块的业绩波动。这些增长亮点不仅展示了公司在当前市场环境下的竞争力，也为未来的持续发展奠定了坚实的基础。可考虑于现价买入，上望7.70元。

　　（笔者没有持有相关股份，客户持有相关股份）
　
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