置富产业信托（００７７８）公布截至今年六月三十日止的中期业绩，在疫情底下表现尚算不俗，收入总额比去年同比微降２﹒３％至９﹒５亿元，而可供分派予基金单位持有人之收益为４﹒４亿元，同比跌１２﹒８％。而旗下物业亦维持较高的出租率，至今年六月底的整体出租率站稳于９５％。集团的续租率仍然维持在７７％的强韧水平。相信随着疫情转趋稳定，零售方面的租金表现亦有条件回复。

获纳入ＭＳＣＩ香港小型股指数

　　集团的物业租户来自不同行业，包括超级市场、餐饮餐厅、银行、房地产代理及教育机构等，除与民生息息相关，能确保收入粘性外，亦能有助分散单一行业经营环境带来的风险。此外，置富已自今年５月２９日起获纳入ＭＳＣＩ香港小型股指数，令企业的形象得以提升之余，亦令其股份更受注目。

　　集团透过资产增值不断优化其物业组合，以达到提升资产价值的效果。例如旗下的＋ＷＯＯ嘉湖继去年成功完成资产增值措施，并获得理想回报后，集团正在规划二期的翻新工程，以期进一步巩固其在天水围一站式休闲购物中心的领先地位。相邻于＋ＷＯＯ嘉湖的天荣站附近一个住宅发展项目将于明年落成，提供超过１５００个单位。预计人口增加将继续有利于＋ＷＯＯ嘉湖的业务，届时零售、餐饮选择及设施配套将更完善，有利集团持续发展。

建议现价买入，上望８﹒５元

　　虽然预期下半年新订租约的租金水平会普遍向下的趋势，但相信如集团能继续采取灵活的租赁策略，以维持高出租率，最终亦有利稳定集团的财务，令其可以在中长线有健康的发展。可考虑于现价买入，上望８﹒５元，跌穿６﹒６元止蚀。

　　（笔者没有持有相关股份，客户持有相关股份）