新西兰今晨（２４日）公布２月贸易盈余为１﹒８１亿新西兰元，可谓相当理想。不过市场焦点并不在这，而是在周二（２３日）当地政府推出的一系列打压当地楼市措施。
　
　　受惠于当地低息环境，加上国际奶价炽热支撑了当地经济及新西兰控制疫情理想等，新西兰过去楼价一直在升。２月楼价按年升幅更是高达２２﹒８％，远高于当地民众工资增长水平。正为此因，逼使新西兰政府于本周二出手要对楼价作出调控。而昨天当地政府推出的打压楼市措施包括要求业主在购入物业后必须持有１０年（先前为５年）才能豁免楼宇增值税。并且不再容许以贷款利息作扣税等。另外更扬言要大举增加楼房供应。
　
　　受到上述对房地产市场的严厉打压，市场担心新西兰楼价会因而出现下跌，并影响当地消费及经济，使新西兰央行短期要作加息无望。事件把新西兰元也拖了下来。今早所见，新西兰１０年债券孳息率回落至１﹒５４５％水平，比美国１０年债息１﹒６０３％要低（注：先前新西兰１０年债息是远高于美国）。而新西兰元则报６９﹒７３美分，跌穿了７０美分的重要支持。
　
　　过去笔者一直对新西兰元看高一线。现在出现了上述情况则必须作出重新审视。由于新西兰的基础因素良好，如国际奶价依然强劲，去年底又与中国签署了进阶版贸易协议等均利好当地经济长远发展。笔者仍长远看好新西兰元汇价。不过，因应上述变化不排除短期内新西兰元有机会先要下试６８﹒７０甚至６８美分位置。建议暂作壁上观。

　　（笔者电邮：enroll@hangseng.com）