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艺术品都可以劏?所谓的“艺术基金”是如何操作?
Bosco Hong
作者:Bosco Hong评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2021-03-24 14:22:14

作者介绍

以艺术收藏为主导的投资公司Artillector的创办人及行政总裁。在这里,我们不谈风花雪月,只谈艺术市场。

   香港居住,出名劏房。其实商场,也流行劏场。劏场就是一个大业主,把整个商场或者业权分拆出售。


   中环名店临立,唯独一处,就像去了另一个国度,就是环球大厦。说道香港三大昂贵劏场之一,环球大厦可谓首屈一指。


   但这和很多艺术基金操作又有何关系?


   首先要知道何解一个业权分拆后,劏场是如此吸引。他们依靠的是两个字:利诱。惯常做法是保证某个年份以约定的租金回报作招徕。例如将劏铺买下,能够保证两年内有五厘租金回报。那么大只青蛙周街跳?


   通常首两年财源滚滚,因为所谓租客通常就是原先的卖方,买家每月银行户口有笔钱袋袋。不懂的以为好过银行定期存款,但两年过后呢?


   有些所谓艺术基金是如何操作呢?一幅五十万的艺术品,分拆出售,每名买家各自占有画作的10%拥有权。就好像一个大物业,劏成独立业权。


   那些艺术基金会告诉你,你可拥有艺术品的升值潜力之外,他们也可保证五厘回报租金回报,持续两年。


   两年之内,皆大欢喜。因为艺术品暗地里其实由基金自己承租,羊毛出自羊身上,简单来说,就是买家间接租自己的画。


   两年之后,艺术品当然租不出去,基金便向众“业主”建议出售艺术品。但出售期间要付存仓年费,就好像大劏场的管理费。而该艺术品,因为根本不值五十万,自然永远卖不出去。


   买股票最忌货源归边,股价随时被人舞高弄低。买楼买铺我不在行,但买艺术品,最好还是业权集中。



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