香港居住，出名劏房。其实商场，也流行劏场。劏场就是一个大业主，把整个商场或者业权分拆出售。

   中环名店临立，唯独一处，就像去了另一个国度，就是环球大厦。说道香港三大昂贵劏场之一，环球大厦可谓首屈一指。

   但这和很多艺术基金操作又有何关系？

   首先要知道何解一个业权分拆后，劏场是如此吸引。他们依靠的是两个字：利诱。惯常做法是保证某个年份以约定的租金回报作招徕。例如将劏铺买下，能够保证两年内有五厘租金回报。那么大只青蛙周街跳？

   通常首两年财源滚滚，因为所谓租客通常就是原先的卖方，买家每月银行户口有笔钱袋袋。不懂的以为好过银行定期存款，但两年过后呢？

   有些所谓艺术基金是如何操作呢？一幅五十万的艺术品，分拆出售，每名买家各自占有画作的10%拥有权。就好像一个大物业，劏成独立业权。

   那些艺术基金会告诉你，你可拥有艺术品的升值潜力之外，他们也可保证五厘回报租金回报，持续两年。

   两年之内，皆大欢喜。因为艺术品暗地里其实由基金自己承租，羊毛出自羊身上，简单来说，就是买家间接租自己的画。

   两年之后，艺术品当然租不出去，基金便向众“业主”建议出售艺术品。但出售期间要付存仓年费，就好像大劏场的管理费。而该艺术品，因为根本不值五十万，自然永远卖不出去。

   买股票最忌货源归边，股价随时被人舞高弄低。买楼买铺我不在行，但买艺术品，最好还是业权集中。

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