早前请“香港最大包租公”汤文亮分享投资物业之道，他指出，除正路的“位置、位置、位置”（location, location, location）之外，贵点没问题，重要是选择座向佳，中高层。因为这类单位升值最快、脱手最易。

   是真不是真？百分之百真！直至⋯⋯

   直至什么？直至上周香港来一次“五百年一遇”的黑色暴雨，立时，不少人亲身体验住中高层可以多大大锅！

   为何？小弟正是其中之一也。家住老牌大厦（1972年入伙）十八楼，每座有两部客“车立”、一部货“车立”，轮流维修，从无问题出现。

   就算非常罕有遇上一次半次大停电，以中电的服务水平，也多三两小时内恢复电力（故我从不反对加“合理”的电费，因香港电力公司服务质素之高，世间少有！），从未出现过任何问题。

退休要生活优悠，最好当然住在景观空气皆好的高层，物业增值能力也较高。

   大厦景观相当好，旧式图则，地方非常见用，加上户户有车位，故此，凡入住的，十之八九不会搬走，因新楼绝难有这种间隔。

   好了，五十一年楼，你又不走，我又不走，那怎样？自然变成“长者屋苑”。就算廿几三十岁搬入，一住几十年，变了个个七老八十。

几十年楼龄的老牌大厦，通常住着大量长者。

   就以小弟亲眼目睹，不少邻居中年入住的，也走（上天堂）下一个，走下又一个。几十年前能走能跑的，则由行动缓慢变到拄拐杖，再纷纷开始坐轮椅。

   本来，完全没问题，照样可以朝朝出外饮茶晨运，按时复诊，生活质素仍旧维持，虽住在高层，仍能出入自如也。

一场“五百年一遇”的黑色暴雨，令大家本以为“不可能”的事，一一发生。

   不过⋯⋯上周四来一次“没人见过”或预期会出现的特大黑色暴雨后⋯⋯哦，原来以上所有住客，会实时被判“无期徒刑”，真真苦不堪言，无语问苍天。

   什么事呢？正是上周四至周五的超级暴雨，搞到变汪洋。无处不在的洪流，见缝即扑入。小弟住的大厦，当然不例外，大量雨水涌入电梯槽，通通水浸，无一幸免。立时，三部电梯所有零件瓜清。

洪水无孔不入，当然包括电梯糟。

   急call工程人员，不应，因为黑雨，没人上班！意即，住在大厦内行动不便者，立即开始“监禁”！

大厦水浸，全部电梯零件浸坏，不知何时才能修复。不良于行者，立时被判“无期徒刑”。仍能行的，日日亦要爬十几到几十层楼梯，苦不堪言。

   就算尚能行动的，不少已膝部退化或患上关节炎，要捱十多层楼上下，是何等艰苦甚至不可能的“旅程”？

   立时的生活难题：(一)叫外卖，没人送；(二)超市不送货；(三)坐轮椅或行动不便长者，全部无法复诊或看医生。

   理所当然，住户狂追管理处尽快找师傅修理电梯。

   答曰：“非常时期，师傅不足，零件不齐，损毁严重，大家有心理准备，最乐观都要超过一星期（可能讲少了！）才有机会恢复！”

   这种折磨对所有行动不便长者，实在晴天霹雳，谁人可出手相救？

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