李家超阳性了， 接触者是否要关起来隔离？

据南华早报周日(11月20日)报道，随着越来越多的富有业主计划套现，离开中国大陆，上海住宅市场的螺旋式下跌趋势将继续下去。 根据当地住管局官方网站Fangdicomcn的数据，10月底，约有13.54万套二手房待售，环比增长7.8%。 根据当地房地产经纪人的公开信息，这一数字比2021年底高出近30%。 浦东新区5I5J房地产中介公司高级经理宋玉林(音译)表示:“越来越多的富人希望出售他们的房地产资产，因为他们押注当地房地产市场将继续低迷。”“他们中的大多数人要么在考虑移民，要么计划将部分资产配置到海外。” 待售的二手房数量增加，加剧了上海房地产市场的悲观情绪。 48岁的上海居民Eddy Zhou说，他将卖掉价值人民币1000多万元的房子，因为他的家人计划移民到葡萄牙。 他表示:“(房价)下降趋势正在形成，我们必须尽快完成交易，以避免市场进一步低迷。”“未来几年，将有更多上海和中国的中产阶级离开中国，因为他们越来越担心经济前景。” 另一位不愿透露姓名的房主说，中国可能很快就会开征房产税，这可能会让他的家庭每年损失数千元。 他补充说，许多拥有一套以上住房的房主为了逃税，会出售至少一套住房。 根据中国国家统计局的数据，10月份上海二手房价格环比下跌0.4%，为自2021年11月以来，上海房价首次出现环比下跌。 当地经纪人表示，业主将不得不将要价下调10%，以吸引买家。 目前，上海市区一套两居室的标价约为每平方米10万元。 自上世纪90年代末以来，由于上海经济的蓬勃发展和专业人士的涌入，上海的房价一直在飙升。 即使在6月1日，这个内地商业和金融中心从为期两个月的新冠疫情封锁中恢复后，市场仍保持稳定。 但据上海宝诺房地产经纪事务所的老板游凉舟(音译)介绍，自去年9月以来，房东不得不提供5%至10%的折扣，以吸引买家。 上海的租金也在下降，一些房东提供高达20%的折扣。在上海持续实行动态清零防疫政策的情况下，外籍居民和高收入工薪工人纷纷逃离。

据《华尔街日报》报导，不少地方政府通过自己支持的公司、政府融资平台或是有国资背景的开发商，来收购政府出售的土地，以填补私营开发商留下的缺口。并且，近期地方政府的土地出售记录显示，有些地方参与竞标国有土地的买家，多是交易前不久刚刚成立的公司。 以河南省郑州市为例，在近期出让的73块住宅用地中，有54块是由市、区政府或其下所属部门控制的当地公司购买。其中多家公司是在宣布土地拍卖后的几天或几周内成立的，而且一些公司共享相同的注册地址，法定代理人也相同。这些公司均以底标标得土地，没有任何溢价。 辽宁省沈阳市的情况也非常相似。今年沈阳拍卖的23块住宅用地中，有14块被11家地方政府融资平台或当地国企买下。多家企业是在出价前一周成立。 江苏省苏州市今年出售的93块住宅用地中，超过四分之三是由当地国企中标买走。其中有7笔交易，中标的国企是在当地政府宣布出售土地后成立。 报导引述高盛分析指出，迄今为止，今年中国22个主要城市的土地竞拍，有大约6成的土地是有政府背景的企业中标，其中大部分是以底标出售。 报导说，这显示大量来自地方政府内部或者从银行借来的资金，已经进入国企并用于购买土地，接着被地方政府列为财政“收入”。 报导亦指，对于地方政府来说，如果没有人买地，将对整体房地产市场的信心产生巨大影响，因此这种“自己出售自己买”的操作可能还会持续。 皮特森国际经济研究所（Peterson Institute for International Economics）研究员黄天磊分析指出，地方政府通过这样的方式维持“市场的活络”，但这种行为只不过是“把钱从左边口袋挪到右边口袋”，而且在借贷的过程中将会产生更多成本，是“愚蠢的举动”。 瑞银首席中国经济学家汪涛也认为，由国企出面收购有助于保持土地价格稳定，但可能对整体经济产生破坏性的连锁反应。

中美前官员会晤望扭转局面 11月10-11日，双方会面在位于纽约的格林伯格的保险和投资公司斯塔尔总部举行，双方各有13名代表。 知情人士说，美方代表包括格林伯格、农业综合企业康地集团公司（Contigroup）的首席执行官保罗‧弗里伯格（Paul Fribourg），前美国参议员乔‧利伯曼（Joe Lieberman）和两位前美国驻华大使——蒙大拿州前民主党参议员马克斯‧鲍卡斯（Max Baucus），和爱荷华州前共和党州长特里‧布兰斯塔德（Terry Branstad）。 《华日》采访了参加讨论的退役海军上将麦克‧马伦（Mike Mullen）。他表示，他和其他美国代表一样，对美中两国关系的下行轨迹感到担忧，中方也有同样的担忧。 据与会者说，在一天半的会谈中，双方讨论了在台湾问题上的分歧，以及两国政府可能合作的领域。 与会人员还透露，中方代表团表示，北京希望与华盛顿方面可能在俄罗斯入侵乌克兰和朝鲜等地缘政治问题上展开合作，但他们似乎把台湾问题和放宽对中国企业的高科技销售限制作为合作的条件。 会后，双方同意明年在中国举行下一轮会谈。 格林伯格的高级助手透露，拜登政府已经听取了双方交流活动的内容——他起名为“Morefar项目”，此项目以格林伯格在纽约北部招待政府和商界领袖的一处偏远庄园命名。

中国地产龙头企业恒大集团陷入债务危机，备受关注。日前，恒大武汉11宗地块因到期仍未动工，被武汉市政府无偿收回。 11月18日，武汉市江夏区自然资源和规划局发布公告称，该区政府于16日作出《关于无偿收回武汉巴登城投资有限公司“恒大科技旅游城”项目11宗未使用土地国有建设用地使用权的决定》，登出共涉及11宗住宅用地、商服用地，土地面积约为154.28万平米。 大陆澎湃新闻报导，此次被注销土地使用权的11宗地块中有10宗地块涉及住宅用地，另有一宗地块为商服用地。

知名對沖基金經理阿克曼(Bill Ackman)表示，通過看跌期權持有大量沽空港元倉位。他指出，聯繫匯率對香港不再具有意義，料港元與美元脫鈎只是時間問題。他續稱，由於近年中美脫鈎(decoupling)，繼續將港元與美元掛鈎是「非常尷尬」。 而過去多番揚言沽空港元的國際對沖基金大鱷巴斯(Kyle Bass)，較早前趁港元弱勢，再度發功高調唱淡！他7月時透露，正在拋售港元，並「睇死」聯匯制度不能保持掛鈎美元，並大膽估計，未來一年內聯匯制度將重新被評估，屆時港元將大跌30%至40%。

中国银行周五（25日）宣布，它已同意向包括万科和碧桂园在内的10间中国地产开发商提供总额超过6000亿元人民币（838亿美元）的信贷额度，银行的存款准备金率降低25个基点。