港股本周已经回稳，不过２０天平均线似乎有一定的阻力，但这亦正，因为内地的政策因素仍然不明朗，加上业绩期正在展开，一众科网龙头股的业绩，相信亦会受到之前的政策影响，而出现倒退的情况，加上投资撇帐的因素亦会影响一众科网龙头股，所以就算腾讯（００７００）等股份近日回稳，可是短期相信仍会受多种因素影响，而在低位徘徊，这亦会限制了恒指短期的反弹空间。
　
　　相较中资股，本地股份的政策风险似乎较低，当中本地地产股比内房股更多一个优势，就是财政情况十分健康，没有债务危机的问题，其中将于８月底公布全年业绩的信和置业（０００８３），由于预期有大笔物业销售入账，有机会成为其中一间业绩最标青、盈利增幅最大的本港地产股。
　　
　　而近日不少大行亦看好信置的业绩表现，其中汇丰上调信置目标价至每股１４﹒９元，并将投资评级提升至“买入”。摩根士丹利亦于在近日将信置的目标价由１２﹒５元，上调１２％至１４元，投资评级确认为“增持”。大行看好信置的主要原因，是预期信置旗下新盘凯汇的物业销售有不少可于今年上半年（即信置２０２１年财政年度的下半年）入账，因此预料其全年盈利可望按年大升。
　　　
　　同时综合各大行的分析，不少均预期信置２０２１财政年度全年盈利，将可以按年升超过一倍，并且可能是这一轮业绩发布期中，盈利按年升幅最大的本地地产股，其中汇丰预期信置全年盈利按年增长１２４％，至１０２亿元；美银证券则预期信置全年盈利按年升１０３％；摩根士丹利则估计信置全年盈利按年将升１１２％。
　
　　汇丰如此看好信置的前景，主要原因是信置销售表现强劲、营利能力良好，是业内最能受惠市况回升的企业之一，同时认为信置财务稳健，有多个优质楼盘推售，盈利前景乐观，为地产业首选股票之一。至于摩根士丹利则认为信置盈利可望大升之外，亦预期该每股派息可增加５％，主要因为信置手头现金充足，估计持有的净现金相当于其市值约４０％。
　
　　事实上，位于观塘的凯汇由信置与市区重建局合作发展，是市建局于中国香港最大型市区重建项目内的主要建设，项目已在今年上半年已取得满意纸，并已陆续入伙。而除了凯汇，信置尚有多个楼盘正在推售或即将推售，当中包括近日推售的西南九龙维港汇、旺角ＯＮＥ　ＳＯＨＯ，以及位处何田文传统豪宅地段的Ｓｔ﹒　Ｇｅｏｒｇｅ’ｓ　Ｍａｎｓｉｏｎｓ。而今年下半年有机会开售的新盘则包括中国香港仔黄竹坑站扬海、中环卑利街及元朗锦上路站项目，相信可以为信置未来的盈利带来刺激及推动作用。

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