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发表时间: 2022-06-27 16:49:39
私募基金负责人,擅长结合传统经济及互联网、管理业务分别在伦敦、硅谷,香港。涉及房地产、互联网及跨境电商等产业,与多国实业家、创业家、天使投资等拥有广大的人脉。行事低调,口头禅是最好你搵我唔到。
2020年5月底,敦南诚品书店正式熄灯,结束了在仁爱圆环周边长达30年的营运历史。持续超过20年的24小时书店灯火,也在当时熄灭;其后“24小时书店”转移至信义店。
信义区的诚品店,到了深夜11、12时还人头攒动。可惜到了2022年,屹立在信义17个年头的诚品信义店租约将至,明年底可能面临熄灯命运,文青的回忆再会了。
(图片由作者提供)
(图片由作者提供)
1989年,诚品书店在仁爱路圆环创办时,报禁才解除刚刚一整年,全岛最流行的诗人是余光中,“乡愁是一湾浅浅的海峡,我在这头,大陆在那头”。
1999年,台北有了第一家24小时不打烊的书店,很多的士司机到了后半夜没有生意了,就进来读书到天明。
有没有文化部,对于台北其实一点不重要。台北有没有文化?有怎样的文化?你去诚品一看就知道了。
不知多少年前,在信义诚品的咖啡室和中国台湾股神喝茶,刚好诚品创办人吴清友先生就坐我旁,闲聊数句,他送我一句话:“探索,保重”,当时不明白,探索什么?
后来,看到吴先生的演讲稿,呵,现在明白了。
(图片由作者提供)
诚品的由来:吴清友在30多岁的时候,因为投资房地产,三四年间累积了很多财富,可是上天也在他39岁的时候送给他一个生命大礼,那就是先天性心血管疾病,必须要进行大手术。
他突然觉醒了,到底存在是什么?生命是什么?因为这一段特别的人生遭遇,吴清友开始看一些哲学、文学跟心理学方面的书,了悟到阅读在生命中非常重要的角色。他信奉知识就是力量,擅长将寻重的书本变成寻重的钞票。
(图片由作者提供)
在那个年代,在他创办诚品的时候,其实不是为了要经营事业,也不是为了要打造品牌,而只不过是走上一个跟很多朋友们一样的生命的探索之路。
吴清友的人生,就是一连串的不断地思索、了解、觉察、选择,还要有精进。他更认为生命其实就是一种时空因缘,我们的父母,我们生长在什么样的土地?生长在什么样的时空?人、地、事、物构成了我们的一生,包含今天当下这个美好的因缘。
这是今天的诚品。经营思维能够从核心价值到策略定位,到营运模式能够利己、利他、利众生。这是诚品营运模式的几个概述。当年诚品赔了15年钱,但仍然乐观。
吴清友先生2017年7月18日因病逝世,享寿66岁,长女吴旻洁接班。
(图片由作者提供)
其实诚品在2、3年前就知道续约情况不乐观。信义是目前租金最高的商业区,大业主统一集团对诚品信义店的租金早有微词。首要原因该商场从2006年开幕以来,年营业额都未达到合约规范的50亿新台币抽成标准,导致大业主每年只能收取4.5亿新台币固定租金,年度投资报酬率仅1.5%,远低于信义计划区商场租金行情。
信义区顶级Grade A Office租金由4,000元起跳,办公室每坪租金高达4,000-4,500元,旧一点每坪也可以租到2,000-3,000千元。一般来说,商场的租金行情应该要高于办公室,相形之下,诚品每坪约2,500元的月租金对房东来说,当然没有符合期望。
(图片由作者提供)
“富不过三代”真的是华人企业的诅咒?
最常见的家族兴旺衰落过程是:第一代白手起家,艰苦创业;第二代辛苦守业,艰难维持;第三代坐吃山崩,家道中落。
父母留给孩子最好的礼物,不是豪车别墅,而是家风。先辈们的意志和精神,才是真正有穿透力和影响力的财富。
读好书,交高人,见天地,见众生。有些伤,有些苦,有些痛,还得去受,去尝,去体味,唯有如此,才能将它们,内化为独属于自己的阅历和经历。