保利置业(00119)截至今年6月30日的中期业绩，录得收入达124.6亿元人民币，比去年同期下降20.3%；而集团拥有人应占溢利则录得3.7亿元人民币，同比下降41.6%。有几个增长亮点值得关注。

去年销售额同比增7%，现金流创近6年高

　　在一个挑战重重的房地产市场环境中，保利置业2023年的销售额达到了536亿元人民币，同比增长7%，这一成绩在行业中相当突出，尤其是在百强房企销售总额同比下降了17.3%的背景下，保利置业能够实现逆势增长，这充分展示了集团在市场中的竞争力和品牌影响力。此外，保利置业在土地储备方面也表现出积极的态度，集团于今年上半年新增3个项目，分别位于宁波和济南。新增项目规划总建筑面积约66.8万平方米，土地成本保持在合理水平。这为未来的销售回笼和股东回报提供了有力保障。

　　在财务稳健性方面，保利置业同样展现出了优秀的表现。据2024年第一季度数据显示，保利置业的资产负债率为75.88%，较上年度末下降0.66个百分点，这表明集团的财务结构正在不断优化。同时，保利置业在2023年的回款率达到了100%，并且经营活动现金净流入约54亿元，现金流创下了近6年的新高，这一点在行业中相当罕见，也体现了集团在资金运营和管理上的高效能。

债务结构显著优化，可考虑于1.6元买入

　　最后，保利置业在债务结构方面也取得了显著的优化。2023年保利置业扣除预收帐款的资产负债率为72.6%，下降2.5个百分点；净负债率为93.1%，下降22.8个百分点；总借贷压降7.7%，负债结构持续优化。这些财务表现的亮点不仅体现了保利置业在行业中的领先地位，也为集团未来的持续稳健发展奠定了坚实的基础。可考虑于1.60元买入，上望1.85元，跌穿1.48元止蚀。

　　（笔者没有持有相关股份，客户持有相关股份）
　
　　《经济通》所刊的署名及╱或不署名文章，相关内容属作者个人意见，并不代表《经济通》立场，《经济通》所扮演的角色是提供一个自由言论平台。