越秀地产（００１２３）截至今年６月３０日止的中期业绩，集团录得收入达２４２﹒４亿元（人民币．下同），比去年同期上升２﹒２％；集团权益持有人应占盈利方面则比去年同期增１５﹒３％至约２３亿元。而今年首１０个月累计合同销售金额约为１０５﹒３亿元，同比降约２８％；而累计合同销售面积约为４０﹒９万平方米，同比降约２０％。集团仍有多项要素支持增长。

藉多种方式增土储，区域布局持续优化

　　集团通过深化国企合作、产业勾地等多种方式于广州、东莞、杭州、苏州、南京、宁波等１１个城市新增土地达２３幅，总建筑面积约为５００万平方米。截至今年６月３０日止，总土地储备达到约２８０９万平方米，区域布局持续优化，其中５４﹒６％更位于大湾区。集团透过持续获得优质土储对将来实现集团以广州为中心，包括粤港澳大湾区等多区为增长区的发展策略甚有帮助。

未来积极发展新模式，具资源整合优势

　　此外，集团在未来积极发展地产新模式，推动国企合作开发及旧城、旧厂、旧村改造业务相信能成为未来业务发展的新增长点。而养老地产包括培训护理及康复服务等亦逐步发展。透过积极推动与广州国企的战略合作，集团能多渠道拓展项目。另一方面，在现今高周转模式带动下，房企均勤于补充库存，令土地市场的竞争仍趋激烈，故具有资源整合优势的房地产企业如越秀在市场竞争中将更具优势，加上预期未来数年因集团销售持续增长，盈利将更为乐观。可考虑于７﹒１０元买入，上望７﹒８０元，跌穿６﹒４０元止蚀。

　　（笔者没有持有相关股份，客户持有相关股份）
　
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