中国海外发展（００６８８）截至去年９月３０日止的首三季业绩，录得收入约１５１１﹒２亿元（人民币．下同），比２０２０年同期上升２７﹒７％；而经营溢利则录得３９４亿元，同比上升１﹒５％，表现尚算不俗。而去年全年录得物业销售额达３６９５亿元，比２０２０年同期增长约２﹒４％。在租务方面集团维持稳健。投资物业租金收入录得同比上升１８％，其中写字楼租金收入为１７﹒４亿元，同比上升１４％；而购物中心租金收入为５﹒２亿元，同比上升３１％。

多个商业项目入市，上下游产业链业务多元
　　
　　集团维持多元增长，于去年上半年，宁波中海大厦、北京金安中海财富中心等６个项目已投入运营，而下半年亦有１５个商业项目入市，覆盖多种业态如写字楼、购物中心、酒店、长租公寓、物流产业园等，年内增加的新入市商业总建筑面积预计约１０１万平方米，较２０２０年末在营总建筑面积增长２０﹒７％。此外，集团旗下的上下游产业链的相关业务亦多元化，专注投资于智能空间、小区的产品、技术研发、应用等，布局相关科技领域，以培育集团的第二增长曲线，两者亦有较好的业务增长。

持续提升市场份额，可考虑现价买入
　
　　相信集团有一定的财务空间获取更多土地资源。透过加快开发节奏，加速销售回款以及把握市场机会，持续提升市场份额。可考虑于现价买入，上望２６港元，跌穿１８﹒５０港元止蚀。

　　（笔者没有持有相关股份，客户持有相关股份）
　
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