澳洲房地产研究公司ＣｏｒｅＬｏｇｉｃ最新数字显示，当地全国平均楼价继１１月按月上升１﹒３％后，到１２月再升１％。如以按年比，１２月平均楼价则上升２２％。个别城市方面，首都悉尼平均楼价按年更是上升２５％。
　
　　澳洲楼市炽热明显是受惠于当地超低息环境所致。面对如此炽热楼价，避免泡沫及影响民生，澳央行确有压力需要尽早加息。至于澳洲的通胀情况又如何呢？根据２０２１年第三季数字所见（注：澳洲通胀率是每季公布），澳洲年通胀率只有３％（第二季为３﹒８％），仍处澳央行定下的１％－３％通胀范围内。单看通胀数字似乎澳央行不存在加息压力。不过，去年第三季澳洲因疫情需要封城，严重打击了当地消费及经济，同时也压抑了通胀。但随着第四季疫情纾缓，疫情限制措施放宽，料于本月２５日公布的澳洲２０２１年第四季通胀率将会大幅回升。
　
　　澳央行过去一直扬言不急于加息，这是压抑澳元的重要因素。但面对炽热楼市，倘通胀率同时回升，提防澳央行于２月１日议息会有收紧货币政策压力，并为澳元带来突如其来刺激。至于澳洲作为ＲＣＥＰ成员，料同可时受惠于区内市场扩大。技术上料澳元较大支持于７１美分。假如澳央行２月落实收紧货币政策，料澳元有望上试７４美分。

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