内地楼盘烂尾引发的“停贷断供”风波持续发酵，瑞银预计，“停供”按揭贷款规模或达７４００亿，不良贷款率将会上升，内银及内房股上周双双走低。在目前情况下，相信内地当局有必要尽快出手稳住市场信心，保交楼，并考虑调整“三条红线”政策。

　　房地产市场一直是内地地方政府经济命脉，加上牵连行业广，一旦出事，甚至影响整体就业及消费市场，当局必须在事件仍然受控时，尽快行动，挽回市场信心，可以考虑由国家或国企出手，协助无能力的发展商收尾，毕竟业主也是受害者。

　　此前，内地已放宽限购、限售等政策，现时在市场信心减弱下，当局宜重新检讨，研究问题核心，对症下药，尤其疫下封城，中国第二季国内生产总值（ＧＤＰ）按年仅升０﹒４％，比市场预期差，总计上半年ＧＤＰ按年亦只增长２﹒５％，若放任楼市问题不管，恐怕下半年经济情况令人担心，因此需要积极寻求解决之道。业内人士建议成立“地产行业健康发展稳定基金”，其实亦是政府出手的其中一个方法。

　　今次风波起因主要是业主希望项目工程可以继续，不至烂尾，银行不宜容许贷款人停供，但可以与业主商讨过渡期间的还款安排。在当前环境下，内银今年坏帐难免增加。

　　注1：本文为个人观点。

　　《经济通》所刊的署名及╱或不署名文章，相关内容属作者个人意见，并不代表《经济通》立场，《经济通》所扮演的角色是提供一个自由言论平台。