中国人民银行１５日公告，为维护银行体系流动性合理充裕，展开４０００亿元人民币中期借贷便利（ＭＬＦ）操作和２０亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为２﹒７５％、２﹒００％，均下降１０个基点。这是人民银行年内２度调降利率，市场普遍预期人行下周或将进一步下调主要贷款利率支撑楼市。
　
　　与此同时，有消息称，内地金融监管当局指示“增信机构”为房企发债作“全额无条件不可撤销连带责任担保”。措施将对房企，尤其是民营房企的债券直接进行全额担保，受惠企业包括龙湖（００９６０）及旭辉控股（００８８４）等多家民营房企。首笔担保为龙湖发行规模不超过１５亿元人民币，年期为３年和５年的中期票据。上述措施的效果有望优于之前的“发债＋信用风险缓释凭证”模式。
　
　　近年来，内房行业频频爆煲，屡传债务危机、资金链紧张，重启内房民企发债亦成为资金松绑的惯常手段。虽上述报导还未经确实，但内地房地产市场确实已到政府不得不出手相救的地步了，市场亦都憧憬中央多管齐下救内房。然而，内地７月ＣＰＩ年增２﹒７％，创下２０２０年８月以来新高，虽然数字远低于其他主要国家，但近几个月来逐步上扬，通膨压力已逐渐浮现。加上人民币近日亦相对走弱，人行以降息撑楼市的空间预期亦相当有限。且上述“全额无条件不可撤销连带责任担保”措施对缓解房企流动性紧绌仍只是杯水车薪，并不足够挽救内房市场。望政府能尽快出台相关政策，或成立相关基金，引资金流入，重振市场情绪，恢复市场及置业者信心。　

　　（笔者为证监会持牌人士及笔者未持有上述股份）
　
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