出售其最赚钱资产的尝试一直不成功，而且即使折价出售，也卖不出足够多的房子，因为整个房地产市场都在走下坡路。今年是新建筑开工数自2015年以来持续时间最长的下滑，而9月份房屋销售按建筑面积计算下降了15.8%，连续第三个月下降。今年新增抵押贷款下降了9%。 凯投宏观(Capital Economics)本周警告称，中国的制造业和建筑业“正处于更严重的衰退的边缘，这可能会将中国明年的经济增长拉低至仅3%”。 市场数据和研究公司DailyFX的首席策略师约翰·基莱特(John Kicklighter)表示，恒大、佳兆业和花样年等其他陷入困境的公司只是在做最低程度的努力来维持运营，危机可能会扩大。 “恒大应该被视为一个可能的全球威胁，而不仅仅是‘中国的问题’，”他说。“该公司对中国金融体系具有系统重要性，在上次金融危机(2008年)期间，中国金融体系放松了监管，杠杆水平也随之激增。在这种情况下，适度的风险可能变成普遍的风险。” 据彭博社(Bloomberg)报道，一些咨询公司已迈出第一步，安排恒大与其离岸债权人之间的谈判，从而使该公司何时以及如何偿还债务的问题有可能变得更加清晰。 中国监管机构本周还要求企业积极准备偿还其海外债券的本息，并“共同维护自身声誉和整体市场秩序”。 本周还有一些报道称，中共当局曾要求恒大地产创始人、亿万富翁许家印自掏腰包偿还公司债务。

信用评级机构标准普尔(S&P)的分析师警告称，即使陷入困境的房地产开发商恒大周五设法偿还最新债务，并避免了一场潜在的灾难性违约，其他许多房地产公司也可能走向破产。 随着中国以投资和建设为驱动的增长模式在令人难以置信的债务压力下开始摇摇欲坠，席卷整个行业的金融危机对中国乃至全球经济构成了严重风险。 标普表示，中国此前也经历过房地产市场低迷，但此次低迷将“异常剧烈”。 野村证券(Nomura)分析师表示，尽管恒大已成为负债结构的象征，在国内外背负了3000亿美元的债务，但中国房地产行业整体的负债估计高达5万亿美元。这相当于中国国内生产总值的三分之一，大致相当于世界第三大经济体日本的整体经济产出。 随着明年债券到期，房地产公司必须筹集920亿美元。这一任务变得更加困难，因为在中国打击银行业放贷的“三条红线”之后，许多人被切断了常规借贷渠道。一些公司的信用评级被降至“B”或以下，这表明这些企业很脆弱。 标普在本周的报告中表示:“我们认为，随着企业进入一个漫长的下行周期，再融资风险上升，以及今明两年到期的期限墙陡峭，违约率将上升。” “在最严重的情况下，多达三分之一的中国评级开发商的流动性将面临压力。风险最大的实体绝大多数被评级为B-至B+。在我们的评级组合中，超过50%的中国开发商属于这一评级类别。” 标普分析师认为，恒大地产最终可能会出现债务违约。10月23日是该公司上一次偿还8350万美元主要离岸债券的最后期限，但这是在最后一刻，也是在它在9月份首次未能偿还债券后用完30天宽限期之后。 它最近的30天期限将于周五到期，到期的4400万美元债券将到期，否则它将面临正式违约的风险——这种情况可能会给占中国经济总产出至少25%的行业带来毁灭性打击。此外，它必须在11月11日之前拿出另外1.4813亿美元，以保持公司的完整。 规模较小的开发商佳兆业是周三晚间被标普下调至CCC评级后备受关注的另一家公司。继恒大之后，恒大对外国债券持有人的债务最多，达到120亿美元。 标普分析师表示:“鉴于佳兆业近期债务到期时间长、流动性疲软、以及到2022年自由现金流不足，我们认为该公司的资本结构不可持续。”“我们认为，该公司的再融资风险很高。” 债券持有人一直在努力提取有关恒大的财务状况的信息，其承认可能无法满足其所有债务。

老赵说得对

对房地产开发企业融资的三道红线和金融机构涉房贷款集中度的限制不解除二手房贷款不放开其他所有措施都没毛用，现在市场的心理预期已经改变了！

中国政府近期整顿房地产业和抑制房价，已严重影响到经济，近期“三驾马车”中，消费及投资的数据均持续疲弱。在这背景下，中国官媒最近出现变调的迹象，称“共同富裕”须要房地产市场稳健发展，强调持有住房是增加资产收入其中重要渠道。财经界推测，这是否意味当局将放宽购房限制？有学者表示，即使当局放宽购房限制，也不一定能刺激民众的购买意愿。 中国官媒《经济日报》周三（27日）发表评论文章，指“共同富裕”需要房地产市场稳健发展，当前调控举措旨在推动金融、房地产同实体经济协调发展，使房地产行业逐步回归理性；要完善住房供应和保障体系，因城施策。文章强调，持有住房是增加资产收入其中重要渠道，有助扩大中等收入群体规模，但此举并非鼓励炒楼行为，必须坚持“房住不炒”定位，做好房地产税改革试点工作。 不少中国财经人士推测，官媒的最新评论是否意味着当局将于短期内放宽房地产限制呢？事实上，为了挽救楼市，不少中国二线、三线城市开始放宽房地产限制。在哈尔滨，地方政府近日出台多项措施稳定房地产市场，包括降低预售许可的标准、放宽二手房公积金贷款房龄年限、向大学生提供置业补贴政策等。

对房地产开发企业融资的三道红线和金融机构涉房贷款集中度的限制不解除二手房贷款不放开其他所有措施都没毛用，现在市场的心理预期已经改变了！

中国政府近期整顿房地产业和抑制房价，已严重影响到经济，近期“三驾马车”中，消费及投资的数据均持续疲弱。在这背景下，中国官媒最近出现变调的迹象，称“共同富裕”须要房地产市场稳健发展，强调持有住房是增加资产收入其中重要渠道。财经界推测，这是否意味当局将放宽购房限制？有学者表示，即使当局放宽购房限制，也不一定能刺激民众的购买意愿。 中国官媒《经济日报》周三（27日）发表评论文章，指“共同富裕”需要房地产市场稳健发展，当前调控举措旨在推动金融、房地产同实体经济协调发展，使房地产行业逐步回归理性；要完善住房供应和保障体系，因城施策。文章强调，持有住房是增加资产收入其中重要渠道，有助扩大中等收入群体规模，但此举并非鼓励炒楼行为，必须坚持“房住不炒”定位，做好房地产税改革试点工作。 不少中国财经人士推测，官媒的最新评论是否意味着当局将于短期内放宽房地产限制呢？事实上，为了挽救楼市，不少中国二线、三线城市开始放宽房地产限制。在哈尔滨，地方政府近日出台多项措施稳定房地产市场，包括降低预售许可的标准、放宽二手房公积金贷款房龄年限、向大学生提供置业补贴政策等。

房多多们将会生不如死痛不欲生死去活来开启地狱模式！

未来租房价格也会实行指导价，作为推出房地产税的配套措施。

臭名昭著声名狼藉类似于吸血的水蛭的房地产中介行业死期已到！嘿嘿嘿！！

接下来就等着美联储正式宣布开始逐渐放慢QE（扩表）的速度再来一刀！嘿嘿嘿！！

10月26日，上海市房地产交易中心效仿之前杭州市的做法，推出网上二手房交易监管服务平台。此举有利于打破传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为购房者 “手拉手”自主交易提供出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

未来租房价格也会实行指导价，作为推出房地产税的配套措施。

臭名昭著声名狼藉类似于吸血的水蛭的房地产中介行业死期已到！嘿嘿嘿！！

接下来就等着美联储正式宣布开始逐渐放慢QE（扩表）的速度再来一刀！嘿嘿嘿！！

10月26日，上海市房地产交易中心效仿之前杭州市的做法，推出网上二手房交易监管服务平台。此举有利于打破传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为购房者 “手拉手”自主交易提供出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

臭名昭著声名狼藉类似于吸血的水蛭的房地产中介行业死期已到！嘿嘿嘿！！

接下来就等着美联储正式宣布开始逐渐放慢QE（扩表）的速度再来一刀！嘿嘿嘿！！

10月26日，上海市房地产交易中心效仿之前杭州市的做法，推出网上二手房交易监管服务平台。此举有利于打破传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为购房者 “手拉手”自主交易提供出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

接下来就等着美联储正式宣布开始逐渐放慢QE（扩表）的速度再来一刀！嘿嘿嘿！！

10月26日，上海市房地产交易中心效仿之前杭州市的做法，推出网上二手房交易监管服务平台。此举有利于打破传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为购房者 “手拉手”自主交易提供出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

现在你希望泡沫经济挂得慢一点是不是因为还在股市里面没有出来？

现在都已经是今年的第四季度了，你还在贴今年第一季度末的天朝外债余额数据，今年第二季度末的天朝外债余额数据都已经出来了。截至2021年6月末，天朝全口径（含本外币）外债余额为173119亿元人民币（等值26798亿美元，不包括中国香港特区、中国澳门特区和中国台湾地区对外负债）。从期限结构看，中长期外债余额为75707亿元人民币（等值11719亿美元），占44%；短期（期限在一年之内）外债余额为97412亿元人民币（等值15079亿美元），占56%。仅仅一个季度的时间天朝外债规模就增加了1532亿美元。截止今年上半年，天朝的净外汇储备只剩下大约5000亿美元，这才是今年上半年哦！按照这个速度明年第二季度末天朝的净外汇储备就会变为负值了！！还2024年？呵呵！

中国政府数据显示，中国外债余额在2021年第一季度末为25266亿美元，而外储余额为31700亿美元，净外汇储备仅为6434亿美元。而2015年底净外储还有2万亿美元，到2020年初就跌破了1万亿美元，平均每年减少3000亿美元。按照这个速度，到2024年中国就会成为净负值外债的国家。

现在都已经是今年的第四季度了，你还在贴今年第一季度末的天朝外债余额数据，今年第二季度末的天朝外债余额数据都已经出来了。截至2021年6月末，天朝全口径（含本外币）外债余额为173119亿元人民币（等值26798亿美元，不包括中国香港特区、中国澳门特区和中国台湾地区对外负债）。从期限结构看，中长期外债余额为75707亿元人民币（等值11719亿美元），占44%；短期（期限在一年之内）外债余额为97412亿元人民币（等值15079亿美元），占56%。仅仅一个季度的时间天朝外债规模就增加了1532亿美元。截止今年上半年，天朝的净外汇储备只剩下大约5000亿美元，这才是今年上半年哦！按照这个速度明年第二季度末天朝的净外汇储备就会变为负值了！！还2024年？呵呵！

中国政府数据显示，中国外债余额在2021年第一季度末为25266亿美元，而外储余额为31700亿美元，净外汇储备仅为6434亿美元。而2015年底净外储还有2万亿美元，到2020年初就跌破了1万亿美元，平均每年减少3000亿美元。按照这个速度，到2024年中国就会成为净负值外债的国家。

美国Q3 GDP 2.0%

比陶博还悲观 本周有几个重要的GDP数据，美国第三季度预计增长2.1%，比上季的6.7%大幅下降；

然而，美国的经济复苏基础并不牢靠。解除社交距离之后消费的确曾经暴增过一次，但是消费的持续热度不高，近月就业修复也慢了下来 美国将公布Q3 GDP 美国亚特兰大联储预测，美国第三季度的经济增长GDP为 0.5%

比陶博还悲观 本周有几个重要的GDP数据，美国第三季度预计增长2.1%，比上季的6.7%大幅下降；

然而，美国的经济复苏基础并不牢靠。解除社交距离之后消费的确曾经暴增过一次，但是消费的持续热度不高，近月就业修复也慢了下来 美国将公布Q3 GDP 美国亚特兰大联储预测，美国第三季度的经济增长GDP为 0.5%