港股今日（２３日）显著反弹，当然市场认为联储局主席鲍威尔之言论，纾缓市场对加息忧虑的压力。不过，现时所谓通胀问题，其实只是短期性的因素，所以联储局在未来１２个月内，应该不会有更改货币政策的意图，故此上周美股的波动，相信只是短期性，以及可能受到“四期结算”因素所影响，投资者不用太过担心。

　　个别股份可以留意内房股中骏集团（０１９６６）分拆独立上市的旗下综合物业管理服务公司中骏商管（００６０６）已开始招股，据招股书披露，基石投资者阵容强劲，包括安踏体育（０２０２０）副主席兼执行董事丁世家信托公司和盛海外、恒安国际（０１０４４）执行董事许清流全资拥有的Ｋｉｎｇ　Ｔｅｒｒａｃｅ　Ｌｉｍｉｔｅｄ、九牧王投资部主管林婉莹及在大中华市场采取基本、由下而上的价值投资策略为全球的机构投资者管理资本的ＴＸ Ｃａｐｉｔａｌ等，值得关注。

中骏商管基石投资者强劲值得关注
　
　　中骏商管每股招股价介乎３﹒７元至４﹒６元，不计超额配售权，料最多集资２３亿元，以招股价上限计，公司巿值将达９２亿元。招股期至６月２４日中午１２时截止，并于７月２日挂牌。是次上市联席保荐人为美银证券及瑞银集团。

　　比较行业平均水平，中骏商管享有较高的商业物业管理费，截至去年底止年度，基本商业物业管理服务的每平方米平均物业管理费为２７﹒７元人民币，而据仲量联行表示，该数字于２０１８年至２０２０年皆高于已披露该资料的所有中国上市物管公司，可见中骏商管的管理质素较高，才能收取较高的物业管理费。

中骏商管业务将步入快速成长阶段

　　不但收取到较高的物业管理费，中骏商管的商业物业管理及运营服务于２０１８至２０２０年的毛利率更逐年上升，分别为４７﹒６％、５１﹒３％及５９﹒０％，而公司的整体毛利率亦因而分别提升至３４﹒６％、３７％及４４﹒３％。

　　未来发展方面，中骏商管计划到２０２５年布局１００座“世界城”，料今年第四季将有４座世界城开业。中骏商管是次集资所得，将有一半用于战略收购及投资。在清晰的战略布局下，中骏商管将步入快速成长阶段，中长线发展值得期待。
　
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