loading...
- 香港脉搏首页
- 每日专题
- 财金博客
- 理财／管理
中美首脑寻求缓和 欧洲央行减少购债
用户评论 条↑顺序1- 2021-09-16 16:14:02房价该不该跌，市场还是挺公平的，恒大的房子在三，四线城市卖价就不贵。地域，区域不同，房价也不同。教改了，今后也没有学区房这一说了。2021-09-16 15:57:39
我们这里属于四线小县城学区房的房价高达7900每平米，没有听说房价下跌。房地产这么暴利居然还亏损，真是不可思议！房价就是应该是跌，普通百姓倾其一生也就只能买一套房。
2021-09-16 15:39:26听说很多地方土地拍卖已经躺平，杭州十块地，只有一块拍出去。政策必须动，恒大不能不管，否则地方政府先死
2021-09-16 13:55:17会不会出现明斯基时刻？我想没有这么快吧。
- 2021-09-16 18:29:43多位是几位呀? 一惯避实就虚的BBC出的小道信息就跟垃垃一样不靠谱，不会是炒房客不小心把自己炒成恒大股东了吧? 垃垃觉得那些炒房客值得BBC同情吗？
- 2021-09-16 18:41:37经营企业会遇到各种风险，即便是你称道的精明商人如李黄瓜，一笔砸进日日落帝国，结果如何呀？2021-09-16 17:57:27
类似的百强房企，还有很多。 如果你留意一下，会发现今年以来，泰禾、华夏幸福、蓝光地产等多家百强甚至千亿房企，都传出了类似事件。 相比起高房价，房地产的风险，根本还在于债务问题。 给大家看一张图。 2020年，全国新房成交量高达154,878万平方米，同比上涨3.2%，再创历史新高。 图源：国家统计局、戴德梁行研究部 在这天量成交的背后，是供需两侧无法克制的高杠杆冲动。 从供给侧来说，以往房企们的运营模式就是三高一低，分别是高周转，高杠杆，高负债以及低成本。 由于预售制创造的天然舒适土壤，让低成本成为可能—— 房企花一亿买地，六个月开盘，五亿卖给买房人。此时从银行拿到的巨额资金就可以投入下一轮扩张中。 在这种模式中，追求更高更快，而非更强的房企们，出来的产品往往“惊人”。 但是，做大规模能让房企更好从银行融资，并在上下游合作方中获得绝对的优势地位和获取更多利润。以前面提到的恒大为例，其总资产为2.38万亿，其中1.97万亿是负债。
- 2021-09-16 18:48:12良币驱劣币，这才是交给市场出清，有什么不妥吗?2021-09-16 17:52:12
今年8月31日，于年初申请破产的三盛宏业董事长陈建铭，被法院以最高千万的奖金，发布悬赏通告。 这家曾经连续15年入选中国房地产百强的房企，曾高喊着“不做风口上的猪，要做风口上的鹰”，大举借债将近百亿，在三四线城市重仓拿地。 后面的事情你大概也能猜到了—— 错误的重仓导致房子去化困难，从2019年下半年开始，三盛宏业就逐渐垮下，全国多个项目停建。 现在，三盛宏业已到期未兑付的有息负债规模约105亿元，其中就包括定向出售给员工高达12.5%年利率的约7亿理财产品。 跟恒大员工不一样的是，他们好歹还有兑付方案。 但三盛宏业的员工们，只能集体前往总部讨债，看着董事长痛哭着告诉他们，包括自己的妹妹在内的高层们，已经把钱都提前兑付，而自己“没想到竟会如此”。 现在，不幸买到三盛宏业烂尾楼的业主们，只能铆足了劲想办法找到陈建铭藏匿、转移财产的线索，努力挽回损失。
- 2021-09-16 19:58:50香港的房子一点不过剩，就是住劏房，俗称"棺材房"的多2021-09-16 19:50:28
房地产都开发到村一级，房子是中国最过剩的商品和垃圾。好像到处都是坟场那个一样
2021-09-16 16:42:49是，市场说了算。农村包围城市，大部分人都在县城以上的城市置办房产，特别是家里有儿子的，结婚女方的刚性要求一般是必须县城以上有房子，估计房价下跌的空间不大，需求决定市场，只是房地产行业没有以前香饽饽，一线城市房子应该还是很吃香，如果有能力的话，相信很多人想拥有一套北上深的房子。暴利的房地产面临崩溃，有点不可思议，或许是投资管理不善。
2021-09-16 16:14:02房价该不该跌，市场还是挺公平的，恒大的房子在三，四线城市卖价就不贵。地域，区域不同，房价也不同。教改了，今后也没有学区房这一说了。
2021-09-16 15:57:39我们这里属于四线小县城学区房的房价高达7900每平米，没有听说房价下跌。房地产这么暴利居然还亏损，真是不可思议！房价就是应该是跌，普通百姓倾其一生也就只能买一套房。
2021-09-16 15:39:26听说很多地方土地拍卖已经躺平，杭州十块地，只有一块拍出去。政策必须动，恒大不能不管，否则地方政府先死
2021-09-16 13:55:17会不会出现明斯基时刻？我想没有这么快吧。
- 2021-09-16 21:52:24没有住人，不等于没有需求吧？2021-09-16 21:16:41
农村的房子确实不值钱，农村大部分人口转移到了城镇、城市，留守的大多是老年人。大型智能机械化的耕作把农民从繁重的农田里解放出来从事其他行业，很多人在城市买房生存发展，大城市人多的地方赚钱机会多。也确实，夜幕降临时，很多高楼连个灯光人影都没有，整个楼盘鬼魅一样静悄悄。
2021-09-16 19:58:50香港的房子一点不过剩，就是住劏房，俗称"棺材房"的多
2021-09-16 19:50:28房地产都开发到村一级，房子是中国最过剩的商品和垃圾。好像到处都是坟场那个一样
2021-09-16 16:42:49是，市场说了算。农村包围城市，大部分人都在县城以上的城市置办房产，特别是家里有儿子的，结婚女方的刚性要求一般是必须县城以上有房子，估计房价下跌的空间不大，需求决定市场，只是房地产行业没有以前香饽饽，一线城市房子应该还是很吃香，如果有能力的话，相信很多人想拥有一套北上深的房子。暴利的房地产面临崩溃，有点不可思议，或许是投资管理不善。
2021-09-16 16:14:02房价该不该跌，市场还是挺公平的，恒大的房子在三，四线城市卖价就不贵。地域，区域不同，房价也不同。教改了，今后也没有学区房这一说了。
2021-09-16 15:57:39我们这里属于四线小县城学区房的房价高达7900每平米，没有听说房价下跌。房地产这么暴利居然还亏损，真是不可思议！房价就是应该是跌，普通百姓倾其一生也就只能买一套房。
2021-09-16 15:39:26听说很多地方土地拍卖已经躺平，杭州十块地，只有一块拍出去。政策必须动，恒大不能不管，否则地方政府先死
2021-09-16 13:55:17会不会出现明斯基时刻？我想没有这么快吧。
- 2021-09-16 22:38:10查查那时的雷曼都是些什么资产？2021-09-16 22:19:34
美国想雷曼倒掉吗？雷曼以前不也救济了一部分公司，爆掉谁也没办法，爆掉的速度甚至快过印钱的速度。不过有些国家可以通过机器冻结。
2021-09-16 21:20:08难啥难啊，不懂中国尽瞎想。这两年最大债务危机是海航，破产了么？恒大大概率也是这个模式。
- 2021-09-17 11:09:03三四线城市有炒房人吗？炒给谁?2021-09-17 10:57:09
房子贵贱的问题，短期看房子的价格和供求有关，成本不决定价格。危机时刻有人抢跑，不惜成本往外抛，而且大量的三四线城市，房子根本不缺，大量在炒房人手里
2021-09-16 16:14:02房价该不该跌，市场还是挺公平的，恒大的房子在三，四线城市卖价就不贵。地域，区域不同，房价也不同。教改了，今后也没有学区房这一说了。
2021-09-16 15:57:39我们这里属于四线小县城学区房的房价高达7900每平米，没有听说房价下跌。房地产这么暴利居然还亏损，真是不可思议！房价就是应该是跌，普通百姓倾其一生也就只能买一套房。
2021-09-16 15:39:26听说很多地方土地拍卖已经躺平，杭州十块地，只有一块拍出去。政策必须动，恒大不能不管，否则地方政府先死
2021-09-16 13:55:17会不会出现明斯基时刻？我想没有这么快吧。
- 2021-09-17 11:12:04三四线城市的市场需求有限，炒房人即便有，对市场的影响也极有限2021-09-17 11:09:21
期房 土地钢筋水泥还在
2021-09-17 10:55:14想想也头疼，恒大全国多少已经卖出去，没交付的房子，涉及了多少银行，多少金融机构。。。。一旦恒大挂了，人们会猜下一个，绿地，融创。。。。。。。。，那就危机就全面爆发
2021-09-16 17:03:55优先保障把卖出去的房交了就行，其它的该怎么办怎么办，不能惯大得不能倒
2021-09-16 15:39:26听说很多地方土地拍卖已经躺平，杭州十块地，只有一块拍出去。政策必须动，恒大不能不管，否则地方政府先死
2021-09-16 13:55:17会不会出现明斯基时刻？我想没有这么快吧。
- 2021-09-17 11:33:50是你组织炒房客搞房闹，并实时报道的?
- 2021-09-17 11:39:43告诉他们，让他们持有到涨价的时候，把那部分溢价的退给开发商。
- 2021-09-17 11:43:46想起当年香港政府为抑制高高在上的房价，是何等的艰难，以至于董特首被迫引咎辞职。香港的资本家与媒体勾结，只顾肥自己的腰包，最后坑苦了政府与老百姓2021-09-17 11:35:25
恒大老板想办法与债权人谈妥 政府出面，不好玩了
- 2021-09-17 11:46:05不要妄想用房闹逼迫政府妥协。中国政府不是为资本家服务的政府2021-09-17 11:40:58
恒大是整个塔罗牌倒塌的其中一个环节，“恒大的问题，并不是从恒大开始衍生出其它的塔罗牌效应，并不是的。而是小的塔罗牌，一直引发到它这儿了，恒大只是现在塔罗牌倒塌的一个环节。他并不是第一张塔罗牌，现在关键就在这儿了。” “现在是一个趋势的问题，恒大，政府救不救？你不救，后边还有华夏幸福呢，好多好多的民营地产，碧桂园也不舒服，万科也不舒服，后边还有融创，你救是不救？怎么救？哪一个都不小。” 他预估，金融体系接下来可能对整个地产行业的信贷进一步收紧，“恒大一出问题，尤其恒大在深圳、广州一线城市，它一出现问题，属于行业性的问题，金融机构会对整个行业进行重新审视、重新评估，整个行业内其它企业的授信贷款都会受到影响。” 广东佛山南海住建局13日发文，暂停受理恒大地产项目公司在南海区的不动产抵押登记业务，亦即买恒大南海的房子，申请不了银行房贷。此举被视为“雨天收伞”的信号。 郑义认为，恒大的债务危机，已经不是区域问题，而是全行业问题，将影响银行体系对其它地产商的放贷，“对银行来说，很有可能就是再有贷款，都不给万科放了，为什么？它怕万科和恒大一样！所以恒大引发的效应，是非常非常厉害的。”
- 2021-09-17 11:51:22肯定有啊！林子那么大，绝对没有是不可能的。但是对市场的破坏程度只能是个例2021-09-17 11:46:21
有，一二线附近的三线炒的还是挺火的。比如上海附近花桥，北京附近前几年的燕郊，南京附近的马鞍山都被炒过。
2021-09-17 11:09:03三四线城市有炒房人吗？炒给谁?
2021-09-17 10:57:09房子贵贱的问题，短期看房子的价格和供求有关，成本不决定价格。危机时刻有人抢跑，不惜成本往外抛，而且大量的三四线城市，房子根本不缺，大量在炒房人手里
2021-09-16 16:14:02房价该不该跌，市场还是挺公平的，恒大的房子在三，四线城市卖价就不贵。地域，区域不同，房价也不同。教改了，今后也没有学区房这一说了。
2021-09-16 15:57:39我们这里属于四线小县城学区房的房价高达7900每平米，没有听说房价下跌。房地产这么暴利居然还亏损，真是不可思议！房价就是应该是跌，普通百姓倾其一生也就只能买一套房。
2021-09-16 15:39:26听说很多地方土地拍卖已经躺平，杭州十块地，只有一块拍出去。政策必须动，恒大不能不管，否则地方政府先死
2021-09-16 13:55:17会不会出现明斯基时刻？我想没有这么快吧。
- 2021-09-17 11:54:35说来说去，原来你们就是怕银行收水啊！ 那说明政府，银行都没有做错么! 把这句话念一百遍!房住不炒!2021-09-17 11:48:20
银行对房地产收水，结果是排着队爆雷
- 2021-09-17 11:55:32谁炒房就爆谁，你会同情炒房客吗？2021-09-17 11:51:25
高杠杆高息贷款，碰上限跌令成交量大跌无法套现周转，爆雷就是必然的
- 2021-09-17 11:58:22银贷是支持小微企业，实体企业的。不是支持利用金融游戏，玩超加杠杆剥削老百姓的!2021-09-17 11:54:47
问问molamola243，银行间流动性是否充裕啊？ molamola243 2021-09-17 11:51:25 高杠杆高息贷款，碰上限跌令成交量大跌无法套现周转，爆雷就是必然的
2021-09-17 11:51:46molamola243 2021-09-17 11:48:20 银行对房地产收水，结果是排着队爆雷 哈哈哈！！！ 银行，流动性！
- 2021-09-17 11:59:29豆子，你看看，这里就属他们喊的最凶，说明打到他们的七寸，哈哈哈哈2021-09-17 11:57:29
要救必须撒掉开发商三道红线和个人两道红线，但中央和地方没钱了不会买入开发商贷款和个人的房贷，所以根本是个难解的死结
- 2021-09-17 12:05:07等恒大有结果了再说吧，你可以去休息了。2021-09-17 12:02:07
搞懂宏观根本没钱了，所以看到共同富裕第三次再分配，和恒大开始的爆雷
- 2021-09-17 13:21:32现在的恒大也不是当年的雷曼。2021-09-17 12:55:15
当年对雷曼就是你这种态度，真倒下的时候发现，各行各业在大量失业
2021-09-17 11:46:05不要妄想用房闹逼迫政府妥协。中国政府不是为资本家服务的政府
2021-09-17 11:40:58恒大是整个塔罗牌倒塌的其中一个环节，“恒大的问题，并不是从恒大开始衍生出其它的塔罗牌效应，并不是的。而是小的塔罗牌，一直引发到它这儿了，恒大只是现在塔罗牌倒塌的一个环节。他并不是第一张塔罗牌，现在关键就在这儿了。” “现在是一个趋势的问题，恒大，政府救不救？你不救，后边还有华夏幸福呢，好多好多的民营地产，碧桂园也不舒服，万科也不舒服，后边还有融创，你救是不救？怎么救？哪一个都不小。” 他预估，金融体系接下来可能对整个地产行业的信贷进一步收紧，“恒大一出问题，尤其恒大在深圳、广州一线城市，它一出现问题，属于行业性的问题，金融机构会对整个行业进行重新审视、重新评估，整个行业内其它企业的授信贷款都会受到影响。” 广东佛山南海住建局13日发文，暂停受理恒大地产项目公司在南海区的不动产抵押登记业务，亦即买恒大南海的房子，申请不了银行房贷。此举被视为“雨天收伞”的信号。 郑义认为，恒大的债务危机，已经不是区域问题，而是全行业问题，将影响银行体系对其它地产商的放贷，“对银行来说，很有可能就是再有贷款，都不给万科放了，为什么？它怕万科和恒大一样！所以恒大引发的效应，是非常非常厉害的。”
- 2021-09-17 13:26:03你想想为啥黑石要急切收购潘跑跑的资产2021-09-17 12:12:45
没机会了，最好结果就是海航那样，债主们认一部分，优质资产卖掉还部分。总体平稳。不发声挤兑。
2021-09-17 12:11:05恒大可以学万达 减肥，瘦身
2021-09-17 12:05:07等恒大有结果了再说吧，你可以去休息了。
2021-09-17 12:02:07搞懂宏观根本没钱了，所以看到共同富裕第三次再分配，和恒大开始的爆雷
- 2021-09-17 23:06:39现在就敢下此结论的，实在令人佩服无比。哈哈哈哈哈哈哈2021-09-17 22:57:45
来不及了，死定了
2021-09-17 12:11:05恒大可以学万达 减肥，瘦身
2021-09-17 12:05:07等恒大有结果了再说吧，你可以去休息了。
2021-09-17 12:02:07搞懂宏观根本没钱了，所以看到共同富裕第三次再分配，和恒大开始的爆雷
- 2021-09-17 23:08:43你们都不找急，俺们为啥要急呀？2021-09-17 22:38:56
莫急! 往后还有很多底。 你以爲现在就见底了?早得很!
2021-09-17 21:53:44问题是泡沫破裂了，你有没有能力抄底呢？没有你除了干瞪眼，还有啥意义呢？有能力抄底的，资产未来二十年又能翻几番，气死你。。。。。
2021-09-17 18:05:542021泡沫经济破灭之年！呵呵！！
2021-09-17 18:05:22越快越好！快快快！！欧耶！！！
2021-09-17 14:30:02联储慢一点紧缩，对中国和新兴市场国家是好事儿。
2021-09-17 14:19:13有道理。窗口期，2021政策破题之年。
2021-09-17 12:08:13现在外面水大，这时候把这些高杠杆的雷排了，痛感较低。要是美国那边开始收缩刺破我们这边的雷，那就麻烦大了。上面应该就想利用现在外部水比较多的时机，拆掉一些明显的雷。为未来迎接美国紧缩做准备。
2021-09-17 11:51:46molamola243 2021-09-17 11:48:20 银行对房地产收水，结果是排着队爆雷 哈哈哈！！！ 银行，流动性！
- 2021-09-18 07:02:35今天是"9.18"事变90周年纪念日。曾经，我们国弱家贫，曾经我们饱经外掳蹂躏，任由侵略者肆意欺凌、践踏。更有无数的先驱者为了我们今天的幸福，他们舍生忘死，血洒万里疆场! 吾辈务必要自强，吾辈永远不能忘国耻家恨!
- 2021-09-18 09:04:16所以，你让政府对某些不守道德底线的人讲道德，是为了放任你们去随心所欲的贪婪?2021-09-18 00:25:53
人只选择利益最大化的方法，贪婪使然，道德评论係菜子场大叔大妈层次
- 2021-09-22 11:30:05你这样侮辱袋鼠国，让澳大利亚颇感震惊!哈哈哈哈哈哈哈2021-09-18 22:34:02
自己做过乜你完全唔知，军事基地已起到澳洲二百里既岛，做战略核潜艇出太平洋抵达美国本土基地，同时收买左澳洲周边小岛国
2021-09-18 15:01:27美国强夺法澳600亿刀军火大单，法国召回驻美国大使和驻澳大利亚。只有永远的利益，没有永远的盟友！
↑顺序1more on Column- Features 每日专题
专题
财金博客
陶冬 陶冬天下 水皮 水皮
李迅雷 李迅雷 张化桥 张化桥
陈永陆 陆言堂 黄玮杰 师傅教路
黄溢华 每周华语 罗国森 品中资
林家亨 股林淘金 胡一帆 全球视野
潘铁珊 投资心得 朱红 权证红盘
刘嘉辉 窝轮汇智 郭思治 思前想后
陈其志 牛熊志选 温灼培 真知灼见
梁业豪 运筹帷幄 涂国彬 股金丰采
熊丽萍 缸边丽评 张赛娥 娥姐锦囊
温天纳 融天纳地 黎伟成 谈国论企
邓声兴 投资智慧 姚超文 宝岛热话
国情解码 凌昆 神州纵横
魏东 洞析楼市 卢楚仁 汇对达人
石镜泉 缸边随笔 范强 范强 - 理财／管理
【FOCUS】
温天纳 中环人
方元 金钱世界
罗国森 我要退休
李锦 亲子理财
唐德玲 女子爱财
汪敦敬 楼市点评
潘少权 办公室政治
蓝婷 形象UP！
黄美云 玄来更精彩
Jimmy Leung 改朝换代Digital
Michael & Derek 我做Marketing
管理·创业
沪深港通
国际动态
曾智华 快乐退休
经济不停学
占星师 Jupiter 命运占星台
方展策 智城物语
梁子骢 Brian 销售达人
张少威 威少看世界
张翠容 容我世说
雷鼎鸣 雷鸣天下
- 健康人生
健康解“迷”
lolo 绿路闲人
曾欣欣 欣欣Super Food
贝拉 Bella vita美好生活
陈沛思 食疗新意思
谭莉英 美女中医
Oscar治疗师 都市痛症
李美怡 Cathy Lee 素食厨房
吴思源 看透生死
Ginson 不药而愈
梁若芊 心理攻防战
古锦荣 性治疗师手记
云无心 健康朝九晚五
黄德彰 拆解耳鼻喉
飞天爷爷 随性办公室
陈涌 健康“肤”识
冯华添 马拉松周记 - 吃喝玩乐
食得喜
梁淑意 酒意人生
韦太 我家私房菜
香港街头美食
旅途中
香港去哪儿
通通 吃一吃
主教练 足球俱乐部
梁芷灵 厨职背游
Saii Lee “世”界味觉之旅 - 时尚艺术
妮洛 港女讲男
傅雪峰 慧眼识车
Ivan Lau More Than Fashion
Nadia Tang 时装延想
Zoe_Normalchic 后起之秀
汝勤 The Dapper Style
Ayu 阿愚 我单身但我快乐
Wayne Hui 寻宝人
Bosco Hong 游于艺
陈丞轩 写设计
编辑爱美丽
费吉 古董投资秘笈
李怡 一分钟阅读
李骏硕 硕戏时代
赵健明 Janice Chiu 建筑·艺术·远方
Kogi Ko 寻宝女生日志
一个月内新增栏目北京港经通经济信息咨询服务有限公司上海分公司
经营许可证 : 沪ICP备17049915号-2
沪公网安备 31011502014598
未经许可，不得转载
举报邮箱：etnetchina_cs@etnet.com.hk 举报电话：8008200908
中国互联网联合辟谣平台 中国互联网举报中心
免责声明：经济通有限公司及/或第三方信息提供者竭力确保其提供之数据准确可靠，惟不保证该等数据绝对正确。
