中国香港的深层次矛盾：房屋问题！“要解放的其实不是土地！是人心！”

   前文分享，为私楼、居屋和公屋第二市场做好“供求管理”的确可令市场放盘量大增数以万计的短期供应，楼市还有什么板块可以增加短期供应呢？

   当然，我们可以再用前特首梁振英竞选时的概念：将五年后才能推出的供应提早到三年后就推出、将原本三年后推出的土地提早到两年、将两年后推出的供应提早到一年后推出！（大意）对！用管理和效率可以解决一定程度问题，但必然地我们应增加一些三年后可以推出的新土地供应！有了供应新血，原本发展中的土地就可以大量去追求提早推出，成为短期供应！

   因此，我同意发展“郊野公园边陲地带”等绿化地，一些近公路、相对容易配合水电又环保价值低的绿化地，为何不建楼解决民生？很明显是被少数人的主观想法骑劫了大多数人的利益。

（资料图片）

   “起楼等于破坏环保”这种说法不合逻辑，很荒谬！

   社会资源必定是有限的，我们追求的应是如何令两者得到平衡！及如何将效益发挥到最高。

   很多地方譬如伦敦的巴斯（Bath），加拿大维多利亚市，及新加坡等也是既环保，又是不少人聚居的地方！

   其实环保是一个管理的议题，发展不等于破坏环境质素，环保规划做得好，甚至可以改善环境质素和提升环保水平。

   小市民会担心：如何防止环保会否被异见人士利用成为反政府的手段？或者如何防止环保会成为既得利益者阻止增加土地的黑手？近年的环保组织已经是环保霸权了！我认为，若“反造地者”的意见有机会影响一个供应计划的话，有关论者同时必须申报他和已发展计划的利益冲突及实益权益！

   社会要进步，环保更必须进步向前行，正正因为环保是重中之重，所以我们更要确定方法正确，防止环保被错误的概念盘踞，才可以保持足够供应之余有更好的居住生活。“解决到绿色土地等同解决不了人心”，这个错误心态仍然会根深蒂固地阻碍香港的房屋发展。

   今届特首选举唯一候选人李家超在政纲中提出：“‘多元发展，拓居住空间’，就包括全面审视现时占地逾1.6万公顷的‘绿化地带’，及占地约1600公顷的‘棕地’，积极探讨包括用作安老院舍、住宅等不同发展的可行方案。”我对此是非常同意的！

  (文章原题为“短期解决土地房屋问题建议(三)”)

   《经济通》所刊的署名及／或不署名文章，相关内容属作者个人意见，并不代表《经济通》立场，《经济通》所扮演的角色是提供一个自由言论平台。