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莫非有危就有机?世贸中心变身名牌商场有运行?
Ivan Lau
作者:Ivan Lau评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2022-11-25 13:41:15

作者介绍

刘君孟(Ivan Lau),本地资深传媒人兼形象造型师。被喻为本地新派人气时装专栏作家,文笔一针见血,爱以时装业界之二三事来讽刺时弊。文章散见Yahoo、 Roadshow、《Cosmopolitan》、《经济日报》、《嘉人Marie Claire》和《ELLE》等等。

   本地零售有几好生意,相信全港只有一个人仍蒙在鼓里,因为事实摆在眼前,结业潮、商铺空置率和黄金地段租金罕有地大幅下调等现象,都显示受本地及环球通胀影响下,市道疲弱而导致经营环境日渐转差,加上本地旅游业仍未复苏,要回复昔日畅旺景象就更难上加难。不过今日竟然还有财团愿意冒险,选择在铜锣湾黄金地段发展高档商场,甚至吸引到不少国际品牌进驻开店,简直是匪夷所思,莫非有“危”,就真的有“机”?



   我所讲的就是铜锣湾世贸中心WTC,其实早在反修例运动后至疫情爆发前这期间,新鸿基地产已经计划将世贸中心大翻新,是直到2020年12月1日才正式关闭进行翻新工程,相信当时连新鸿基也始料未及,中国香港竟然被这场疫情折磨到今天仍未完结。而踏入工程尾声的世贸中心WTC亦预计在今年圣诞前全面开放。现在很多店铺已被承租并且围了木板进行装修,但最令我诧异,他们的新租户竟然是Alexander McQueen、Balenciaga、Burberry、Valentino、Versace、Bottega Veneta、Moncler、Jimmy Choo和De Beers这些国际名牌,新鸿基此举明显是想借翻新工程将世贸中心打造成高档商场,一改过往的平民格调。先不讨论那毫无特色和气派的新装潢,世贸中心的位置虽然是坐落黄金地段,和人流极高的祟光百货只是一街之隔,但多年来世贸中心都是冷冷清清,就算有Uniqlo和Muji都吸引不到人流,很少人会特意走去世贸中心逛店。如果要归咎世贸中心的格局装潢以及商户货品欠缺特色,我认为他与消费者之间的磁场问题才是致命伤。


   现在是否有新装修和国际名牌进驻,就真的可以令世贸中心起死回生?熟悉铜锣湾商圈的人都知道祟光百货、利园商场和时代广场都是三大名店集中地,要买名牌的人都必定首选他们,再加上希慎广场落成后人流畅旺,铜锣湾根本已经不需要另一新商场,更何况是卖名牌的。虽然Alexander McQueen和Valentino在祟光的分店已结业,Moncler亦已撤出利园,Balenciaga在时代广场的分店亦已经关闭,只剩下崇光店售卖手袋皮鞋,不过Burberry、Versace、Jimmy Choo和Bottega Veneta,都分别于祟光和时代广场仍有专门店,他们仍选择在同一地区再开分店,实在令人摸不着头脑,是信心过盛?抑或是过度不智?据悉Prada也收到新鸿基地产邀请,但最后基于各种考虑都拒绝了,相信就是因为他们在祟光百货已经有专门店,加上罗素街旗舰店于2020年2月才提早结业,但我相信最大主因,Prada是受到本地营商环境冲击才会却步。其实宏观去看,中国香港在防疫政策严重打击下,旅游业复苏遥遥无期,明年市道肯定不会好过,全新的世贸中心在这时候出世,只可以怨自己生不逢时吧。




新世贸中心走高档商场路线,但装修和海港城其实没有太大分别。


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