港铁公司(00066)于2024年的财务表现可谓亮点纷呈。根据最新公布的财报，全年总收入达600.11亿元，按年增长5.3%，而其净利润则高达157.72亿元，同比激增102.6%，实现了业绩的翻倍增长。这一卓越表现主要得益于其核心业务的强劲表现以及物业发展项目的丰厚回报。

经常性业务去年利润增68%，物业发展利润激增4倍

　　在经常性业务方面，港铁表现卓越，相关利润达72.1亿元，同比增长68.4%。香港本地的铁路服务乘客量持续回升，特别是过境服务、机场快线及高速铁路(香港段)的乘客量显著增加，分别录得37.6%及21.1%的同比增长。这些增长不仅带动了车费收入的提升，也为车站零售和广告业务带来了正面的连带效应，使得车站商店租金和广告收入均有所上升。

　　物业发展项目更是港铁2024年盈利增长的关键驱动力。相关利润激增至102.65亿元，同比增长近4倍。这表明港铁的「铁路加物业」模式正在发挥巨大作用，多年前的战略布局如今已开始收获丰厚回报。

推多项创新举措提升运营效率，可考虑26.7元买入

　　此外，港铁在2024年还积极推进多项创新举措，如推出「零售数码租务」平台，让潜在租户透过线上虚拟实境导览，提升租赁效率。这些措施不仅提升了运营效率，也为集团带来了更多的收入来源。

　　总体而言，港铁公司在2024年通过优化运营、扩大业务范围以及成功推进物业发展项目，实现了财务表现的大幅跃升。这些增长亮点不仅彰显了集团在香港经济复苏中的重要角色，也为未来的发展奠定了坚实基础。可考虑于26.7元买入，上望30元，跌穿25元止蚀。

　　（笔者没有持有相关股份，客户持有相关股份）
　
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