“信心比黄金重要”，2023年中国经济能否病树逢春乃至枝头独俏，全系于两个字－－信心。万众瞩目的一年一度中央经济工作会议周五(16日)落幕，据新华社深夜发稿，明年经济工作的突破口定调为“改善社会心理预期、提振发展信心”，从五大重点工作看，直指消费信心、楼市信心。

消费登优先级，需增城乡收入

   中国11月消费断崖式下跌，恐是2022年零售总额重蹈2020年负增长的不祥之兆；清华大学国家金融研究院院长、IMF前副总裁朱民周日(18日)就称，居民消费按年缩水2万亿元(人民币．下同)，是今年GDP未达预期的重要原因。

   症结摆在眼前，迭加出口、房地产两大引擎熄火，不难理解何解会议明确，把“恢复和扩大消费摆在优先位置”－－有效扩大内需，既能有助提升全要素生产率，实现社会再生产良性循环；又可提升国内市场的国际影响力，对冲风雨如晦的外部环境。

   不过，面对住户存款仅11月就新增2.25万亿元，如何令居民大开悭囊买买买？第一步，即是多渠道增加城乡居民收入，增强消费能力。据国统局数据，居民部门收入占GDP比重仅约45%，远低于全球60%的平均水平，换言之，企业、政府占初次分配比重必须下降。

   第二步，则是全面放开疫情管控，引导餐饮、娱乐、旅行等服务业复苏；同时，积极创造新消费场景，包括智慧家居、新能源车、社交电商、元宇宙等。

地产业向新发展模式平稳过渡

   此亦解释了，这次会议一改前两年“强化反垄断和防止资本无序扩张”、“要为资本设置红绿灯”的提法，指“要大力发展数字经济，提升常态化监管水平，支持平台企业在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手”。

   相比消费信心，重建楼市信心显然更非坦途，皆因随着城镇化水平已近70%，过往由需求推动的只升不跌神话灰飞烟灭。既然如此，如何实现“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”？

   答案或是双管齐下，于供应端，扎实做好保交楼工作，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险；于需求端，探索以租代买的同时，鼓励住房更新、升级消费。

   耐人寻味的是，会议在论述房地产政策时，首次提及“坚决依法打击违法犯罪行为”，靠财技建立起旁氏巨无霸的地产巨头，明年会否落马入狱？遐想无限。