西方有句谚语叫做“Too little too late”，意思是即使你做到正确的事，如果你做得太迟或者做得不足，一样没有效果。

   事实上，现届政府在施政上给予市民多了信心，亦审慎全面照顾更多问题，但最近香港金融和楼市面对严峻考验，甚至是有机会威胁到香港的根基，政府却仍未就市场作出调整措施，已有很多有社会分量的人都纷纷表态，现在应该是调节楼市辣招的时候了。笔者相信政府仍有一些顾虑和难处，但地产代理作为市场证人，笔者想明确说出个人的看法：

   “现在楼市比1983年中英联合声明未签署前和2003年非典的时候更差，而且楼价下跌的速度亦极快，可以说迟一日都损失惨重！笔者不认为有必要付出严峻的代价，去等10月25日的施政报告！”

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   《孙子兵法》有谓“兵贵神速”、“兵闻拙速，未睹巧之久也”，当然不是所有事情都是快就好，所谓欲速则不达。笔者想说，当炒家大声疾呼认为楼市辣招会妨碍他们投资的时候，我们可以不理，因为他们的要求不等于普罗大众的要求；而当楼市辣招影响到愈来愈多既得利益者的时候，我们也可以不理会，因为市场总有风险，投资者要承担，很多人和笔者一样仍然觉得要观望政府是否在打造着一个更佳的市场常态。但是，当不合理的悲情影响自住用家放盘的时候，我们就应该更审慎想清楚应怎样处理。买楼是人生的积蓄，而有很多买家过去是信任“楼市辣招可以去除泡沫”，但如果在香港楼市泡沫不多的时候，因市场一时不景气，有关束缚市场的政策却仍继续将购买力捆绑，令到楼价超跌的话，那这件事就令人啼笑皆非了。政府是有责任和义务去保护用家不会受到悲情泛滥之下面对价格过跌，而我们评论员亦有责任在这段时间尽言责。说真话，我想说小市民是面对着泛滥的悲情信息，在现代网上的世界，愈看得悲情信息多，就会收得更多负面信息的推介，这是和官员被正面信息包围的处境大相径庭。本文只是笔者对支持及欣赏的香港政府给予一些认真的意见，希望大家一起努力去为香港向前行。

   当下我们和西方打着一场认知战，社会充满悲情，歪理当道，政府要更加主动清晰去表示立场和方向，令支持者可以追随，令市民安心，稳定军心去打这场仗。

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