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发表时间: 2022-06-06 15:25:22
汪敦敬先生从事地产代理业30年以上,创办祥益地产,认为中小企不要模仿大公司的经营方针,应发展属于自己独有的策略去开发蓝海市场。 撰写楼市评论文章20多年,于2009年金融海啸后认为市场会出现新的秩序及逻辑,主力撰写有关新常态文章,更强调在机会成本的法则下买不买楼都充满风险甚至不买楼的风险更大! 近年提倡平民财技,认为在波谲云诡的世道中一般市民也应该讲究理财的技术,故撰写普罗大众也能掌握的财技分享。 经营企业的格言是上善若水,祥益地产高度参与小区公益及慈善活动。
人们往往都不知道危险正在身旁,也往往是忽略了其实机会就在眼前!
当人们都觉得战争是很遥远的时候,俄乌战争就突然爆发了,这远在欧洲的战争却带来了全球性的高通胀!在量化货币多年的西方世界里面,其实各国的经济已充满了泡沫,而普京今次正正是利用能源及农产品等实物,将主导权从西方金融虚拟世界中抢回来!俄罗斯宣布天然气要用卢布来结账不单只败中求胜,更打破了美国的货币垄断,未来美国更要面对人民币及数码人民币的冲击。
西方的变迁还有金融世界后面的保护伞——军事霸权!中俄的高超音速导弹技术是抢得到重要的优势,俄罗斯的锆石导弹及中国的东风21D等系列导弹同样改变及颠覆了战争的主导性及模式,2003年当中国第一个航天员杨利伟出现的时候,很多人都取笑我们的航天技术比西方落后50年,但我当时认为重点是航天科技背后的导弹技术,也早在7年前,我认为东风21D会为航母为主的海军战术作出大改变的时候,一些人取笑我想得太天真。
中国香港就在这复杂的宏观大局之下变得危机处处,但也机会重重!
以上结构性的大局,其实正配合西去东来的国际大局趋势,中国香港在东西方角力中成为了战场的桥头堡,也彰显了中国香港金融中心地位的重要性,我们应该留意资金会否持续汇聚在中国香港,这影响平息时代会否继续。
(iStock)
很多人觉得中国香港当下的考验就是联系汇率制度,联系汇率如果要改变,就要接受太多难以掌握的变量了,当下联系汇率的优点我认为仍远远大于缺点。的确,联系汇率继续运行,但中国香港又没有追随美元加息的话,我们将会面对很多套息的活动,不过这点冲击显然不是新事物,我们在过去几年是承担得起及应付得很好的。显然,联系汇率的好处很多人都忽略的,因为港元与美元挂勾的关系,其实间接是与人民币挂勾的,只要我们掌握好人民币与港元的汇价,其实就等于主动掌握到人民币与美元的兑换价值了,这点在过去的太平盛世重要,而在未来的互相全面对战可能更加重要,如果用这角度去看,中国香港是不应该改变联系汇率的,除非以上所说的有关价值消失,联系汇率是一个重要的战略价值。
只要中国香港市场逐步开放,各样豪宅、工商项目在回复正常后会有个较大的幅度反弹,当然,住宅尤其是豪宅近年已经完全是靠中国香港的“内循环”去消化,现在的中国香港其实是百废待兴,还看下任特首如何有效迎接西去东来的大局了。
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