香港脉搏www.etnetchina.com.cn
 理财/管理沪深港通
打印logo打印本文章电邮logo字体:
分享:
内地再推新政救市楼市有起色 内房股普遍造好
评论评论:点击率点击率:

发表时间 2022-06-23 14:27:08

  继早前温州住建局发布15项支持合理购房需求的政策后,内地再出新政刺激楼市,多地推出“房票”安置政策,有券商指此举有助房地产产业链复苏,另在近几个月稳楼市政策助力下,6月内地房产销售及成交数据亦见改善,内房股今日(23日)普遍造好。



(碧桂园网页截图)


多城推棚户区拆迁补偿房票安置 中信证券料有助房产产业链复苏

  近期包括河南郑州、江苏宜兴、河南开封、江苏南京、浙江温州在内至少20个城市推出“房票”安置政策,推动房地产市场去库存。其中郑州发布《郑州大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》,提到中心城区的棚户区拆迁补偿将推行“房票安置”,被征收人非直接领取安置款,而是可拿着房票买房。被征收人选择房票安置的,又可以获得相应奖励,包括安置补偿权益金额的8%、同时以现金方式奖励被征收人3个月的过渡费。

  中信证券表示,房票模式如果推广,可能有助于因城施策,推动房地产产业链复苏,且会令地方政府在拆迁补偿方面的支付压力大幅下降,启动资金的问题得到解决。早在2015年,内地就有城市为去库存,在棚户拆迁安置中推出房票,被认为是托起当时中国地产增速的重要因素。

易居研究院:6月新房成交环比料增两成 上海激增近7倍

  另方面,中国房地产研究机构易居研究院发布报告称,在3月份以来持续性的稳楼市政策等助力下,房地产交易层面的数据开始有所改观,6月其监测的全国100个城市新建商品住宅成交面积预计为2506万平方米,环比增长21%,同比下降41%。此前封控逾两个月的上海,6月销售量将比上月增长684%,引领交易量激增。

  贝壳研究院则指,6月上半月监测的50城二手房日均成交量较5月日均水平超过20%。贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为,6月以来地方支持楼市的政策还在加强,这有利6月及下半年市场交易的修复。另5月五年期以上LPR下降带动首套、二套房贷利率下限分别降为4.25%、5.05%,城市银行及时调整,监测的103个城市中有56%已降至下限,最大程度降低购房者的贷款成本。

摩通:销售势头持续有利内房表现 继续看好中海外润地等国企

  近日摩通发表研究报告指,根据中国房地产指数系统数据,内地40个主要城市最新销售额按周增长40%,按年计亦升2%,较前一星期的按年跌33%大幅改善,若内房销售势头可在未来几个星期持续,将有利于内房股表现持续向好。内房为近期表现最差的行业之一,憧憬潜在反弹,继续看好国企开发商,包括中国海外(00688)及华润置地(01109),亦建议投资者关注回调较多的万科(02202)、龙湖(00960)及金茂(00817)。

  汇证则指,内地当局以“房票”政策刺激楼市,郑州向棚改区被征收户房票安置补偿,市场憧憬其他城市亦会仿效,预期措施将释放市场购买需求,并有助减轻开发商和政府的现金流压力,有效促进房地产销售及恢复市场信心。市场距离复苏更近了一步,现时较看好润地、中国海外及旭辉(00884),予“买入”评级。

穆迪将碧桂园降至Ba1垃圾级 传世茂未能偿还到期4亿美元私募债

  不过,部分内房近期仍有关于债务风险消息。据彭博报道,穆迪将碧桂园的债信评级下调一档,从Baa3降至Ba1垃圾级,展望负面,表明在全行业资金紧张和销售下滑的背景下,中国民营地产开发商的市场人气已经进一步恶化。碧桂园今日一度跌近3%,集团响应指,穆迪下调评级不会对公司的偿债及融资能力产生不利影响,目前经营情况和财务状况稳定,现金流充裕,公司在5月20日成功发行了5亿元人民币公司债,是首批发行附带信用保护工具公司债的示范性民营房企。

  另外,自5月3日起停牌的世茂服务(00873)公布去年纯利约12.17亿元人民币,比2020年度升68%,今日复牌开跌一成。今年4月底,普华永道会计师事务所辞任世茂服务核数师,大华马施云会计师事务所接手。世茂服务称,大华马施云会计师事务所已核对及同意其综合财务报表所载的金额,并表示不反对对其真实及公平情况发表无保留意见。不过,其母公司世茂集团(00813)仍在停牌,近日更传出无法偿还6月14日到期的4亿美元私募债,据指已经违约。

  今日内房股普遍上升,合景泰富(01813)更升近半成,碧桂园则仅跌0.44%,另世茂服务微跌0.24%收报4.19元。



  (撰文:经济通市场组、中国组、采访组,整理:李崇伟)

分享:
返回沪深港通
上传图片
仅支持JPG、GIF、PNG图片文件,且文件小于5M
 
评论只代表会员个人观点,不代表经济通立场 
登录 后发表评论,立即 注册 加入会员。
 (点击用户名可以查看该用户所有评论)  查看全部评论:↑顺序 ↓倒序
  • 暂无读者评论!
评论只代表会员个人观点,不代表经济通观点
登录 后回复评论,立即 注册 加入会员。
发表评论 查看全部评论: ↑顺序  ↓倒序
  • 财金博客
  • 理财/管理
  • 健康人生

  • 时尚艺术
  • 吃喝玩乐
  • 全部
  • 财金博客
  • 理财/管理
  • 健康人生

  • 时尚艺术
  • 吃喝玩乐
  • 全部
more on Column 
新  一个月内新增栏目