本港银行四年来首次出手调高优惠利率，但加幅相当克制，只有０﹒１２５厘，较笔者预期的０﹒２５厘为低。今次加息亦是美国连续三次加息７５点点子之后才作出的响应，市场普遍预期美国在本年度再加１﹒２５厘的机会甚大，今年本港优惠利率料最终调升至５﹒５厘。
　
　　虽然大家对本港加息有点“陌生”，但加幅应可接受，对港股及本地楼市影响暂时相对轻微。美国联储局利率今次上调至３﹒０％－３﹒２５％之后，该局的位图显示明年息率有机会攀升上４﹒５至４﹒７５％，但本港通胀压力远低于欧美，本港利率加幅料仍属温和。
　
　　事实上，本港投资市场目前面对的问题，更多是加息以外的因素。本港受抗疫措施，令与海外市场的经济活动受影响，失业率上升及移民人士急于卖楼，而过去多月市场上新盘推出较多，二手盘的减价及蚀让个案，亦影响买家不急于入市，早前本港银行将Ｈ按封顶利率调升，已变相提早加息，拖慢买家入市态度，目前的问题是视乎本港疫情纾缓及防疫措施宽松程度，而地产发展商推盘策略等。因此，单是这一轮的加息因素料对楼市影响相对有限。
　
　　在港股市场方面，美国加息令非美货币汇价全面下跌，人民币跌穿“七算”，并且继续有压力；港美息差亦令资金流出港股，而中美关系及地缘政治仍不利港股。不过，短期非完全没有好消息可憧憬，至低限度在内地严格的防疫措施之下，“二十大”会议之后会否有所宽松，而本港防疫措施逐步放宽也望带点帮助，惟这些只能视作短线憧憬因素。至于美股下挫对港股纵有影响，只是港股及内地股市在过去两年已一直在调整，美股不是股灾，港股应不会大跌。

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