继日前传出内地考虑允许业主转按后，又传当局研究分两步下调存量房贷利率共0.8厘，首轮先减0.5厘。倘若消息属实，影响将等同减息，可以纾缓供款人负担，对楼市和消费市场均有促进作用，而对银行影响亦相对较低。

　　外电报道，内地最快本月降低存量住房贷款利率，以减轻数百万家庭的借贷成本，刺激消费，部分住房贷款利率可能即时下调多达半厘。消息指出，商业银行正为即将到来的调整房贷利率进行最后准备工作，惟调整时间尚未敲定，可能仍有变化。

　　据申万宏源估计，如果存量房贷利率降低80个基点，业主将节省逾3000亿元利息；对于100万元30年期房贷而言，月供会下降约9%。

　　虽然调低房贷存量利率对楼市和消费市场均有正面影响，但一、两次减息对刺激经济作用有限，预料中央放宽措施还会陆续出台。事实上，近期存款数字上升，反映国民并非缺钱，只是信心不足，若要重建市场信心，必须辅以综合性政策配合，方可见效。

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