刘宝祥（Liu Baoxiang，音译）在吉林省一个城市经营麻将馆，在看到自己拥有的两套公寓在过去两年中贬值大约三分之一后，他不再购买昂贵的时尚单品。 路透社4月14日报导，刘宝祥在吉林辽源也拥有一些商业地产，他说：“我以前在这个地区被认为是富有的。”他透露自己以前会花数万人民币去买貂皮大衣，最近基本没买，也没出去旅游过。 清零三年，重创经济。占经济活动四分之一的中国房地产市场遭打压后，一直不景气。去年中国新建住宅销售额大跌28%，只相当于1.7兆美元，创下五年新低。受到房企债务违约潮、预售楼盘施工延期以及疫情封控措施削弱消费者信心等因素的拖累，销售面积则降至近十年来最低水平。 分析人士预计，中国房地产行业2023年将维持低迷状态，给整个经济的复苏蒙上阴影。 在中国，大约70%的家庭财富都在房地产领域，在房价急剧下跌后感觉更穷的中国人，正在削减开支以期重建财富。这种现象正在影响家庭消费，而决策者希望家庭消费成为经济增长的重要驱动力。 凯投宏观估计，由于房价和股价下跌，去年中国家庭净财富总体下降4.3%，这是至少自2001年以来的首次下降。凯投宏观中国经济主管朱利安·埃文斯-普里查德（Julian Evans-Pritchard）对路透社说：“家庭已经减少了消费，以应对负面的财富效应。” “最近拥有大量抵押贷款的购房者将受到最大影响，因此可能会是减少（消费）最多的。”他说。 小城市居民感受房市低迷的痛苦更大 与生活在上海或北京等大城市的居民相比，小城市的居民感受房市低迷带来的痛苦更大。 在统计局调查的70个城市中，35个三线城市的新房平均价格在2月连续第13个月同比下降。该局没有公布确切价格，但房地产经纪人表示，其中一些城市房价比高峰期下降20～30%，而在官方调查未涵盖的较小城市，如辽源，房价甚至下跌的幅度更大。 统计局的另一数据显示，今年1月至2月，全国新房销售均价为每平方米10,558元人民币（1,543美元），比2021年1月至2月的峰值低6.0%。 河北廊坊居民艾米丽说，她的公寓现在售价为每平方米8,000元，不到她三年前支付的18,000元的一半。“我已经支付了数十万元首付，还清了超过100万元贷款，目前还有超过100万元的贷款要偿还。”她说。 出于隐私原因，她只透露了自己的名字。“今年我什么都不打算买了，我要勒紧裤腰带，苦不堪言。”艾米丽接着说。