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联储暗示利率见顶 市场忧虑银行爆雷
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  • 2023-05-07 10:07:12今年五一,深圳包括招商蛇口、华润置地、万科、中洲、东海等在内的多家开发商,推出特价房源。

    其中,南山蛇口公寓“太子湾泓玺”项目,最高优惠187万元人民币。而东海国际公寓甚至降价1012万元,是一套约425平米的大平层公寓,原价8200万元,打折后7188万元,但销量都未达到预期。
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  • 2023-05-07 10:08:50今年第一季度,A股果链(苹果供应链)上市公司普遍处于亏损状态。在25家A股果链公司中,有19家归母净利润同比负增长,其中12家同比跌幅超过50%。[回 复]
  • 2023-05-07 10:13:12苹果公司周四(5月4日)公布的第二财季财报(1月至3月)显示,在iPhone的销量优于预期的推动下,苹果的销售额和收入都超过了华尔街分析师的预期。苹果首席执行官库克表示,该季度的情况“比我们预期的要好”。

    然而,苹果公司的整体销售额,仍然出现了连续第二个季度的下滑。苹果股价在盘后交易中上涨了不到1%。
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  • 2023-05-07 11:11:21巴菲特的得力助手、伯克希尔‧哈撒韦公司副董事长芒格在回答股东提出的有关人工智能(AI)的未来时说,尽管他承认AI将迅速改变许多行业,将看到世界上有更多的机器人,但“我个人对人工智能的一些炒作持怀疑态度。我认为老式智能运作得相当好”。

    巴菲特赞同芒格的观点。虽然他预计人工智能将“改变世界上的一切”,但他不认为它将战胜人类智能(human intelligence)。

    自从巴菲特在11岁时(1942年)购买了第一只股票以来,社会发生了巨大变化,但他说,投资的基本规则没有改变。

    巴菲特表示,虽然AI可以帮助筛选符合某些参数的股票,但它有其局限性。AI可能不会告诉你应该买哪些股票。

    他在接受NBC在奥马哈分支机构的采访时说,“我不认为它会告诉你买什么股票。它可以在三秒内告诉我每只符合某一标准的股票,但它在某些方面有局限性。你应该看看它编出来的笑话。”

    巴菲特:价值投资的机会来自于别人做“蠢事”

    巴菲特说,特别关注价值的投资者在别人做出错误决定时获得机会。

    “别人做蠢事会给你带来(投资的)机会。”他说。
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  • 2023-05-07 11:41:40一年多来,蚂蚁集团一直在等待中国政府对该公司整改的批准。蚂蚁集团整改的最后一步是获得金融控股公司牌照,这将使该公司接受类似于中资银行业和其他金融机构的监管。 据知情人士称,上述牌照由于中国一个新金融监管机构的设立而被耽搁;蚂蚁集团这一计划需要得到这个新机构的批准。[回 复]
  • 2023-05-07 11:44:09从大规模杀伤性武器(伊拉克)到通俄门,再到covid-19再到亨特·拜登的笔记本电脑,美国公众一直被通过媒体操纵。只要看2020年选举即可:托尼·布林肯(Tony Blinken)让CIA的掩盖行动,以赢得乔·拜登(Joe Biden)的选举。媒体刊登了中央情报局的谎言,帮助民主党人入主白宫。几十年来,政府一直在操纵选民。[回 复]
  • 2023-05-07 14:06:27彭博社说,全球贸易体系的结构性改变主要归咎于两大原因:在经历了新冠病毒大流行所造成的产品短缺、价格飙升和运输中断后,公司正在减少对单一工厂或国家的依赖;与此同时,各国政府——尤其是美国和欧洲国家——希望确保半导体和稀土矿物等关键材料的供给,以防世界贸易分裂成地缘政治集团。

    这种被一些人称为“再全球化”(reglobalization)的转变将需要数年时间,但目前的贸易数据已经开始提供了一些相关线索,以及谁将会是赢家和谁会是输家。

    中美之间地缘政治紧张局势的加剧引发了对两国部分脱钩的猜测。虽然美国对中国商品和服务的进口价值在2022年达到历史最高水平,但有迹象表明美国关税正在改变双边贸易流向。根据彼得森国际经济研究所高级研究员查德‧鲍恩(Chad Bown)的分析,去年美国从中国进口的被征收关税商品与2017年贸易战前的水平相比下降了约14%。

    在过去五年中,美国关税、出口限制和补贴促使美国公司将其进口产品从中国转移到其它国家。自前总统川普(特朗普)2018年开始对数千种中国商品征收关税以来,美国从中国进口的总份额下降了约3个百分点,下降的部分由越南、印度、台湾、马来西亚和泰国等其它亚洲出口国的产品填补。

    也就是说,希望避开美国关税和缩短供应链的中国制造商正在越南、泰国和墨西哥等国开展业务。

    对美国来说,墨西哥正在成为替代中国的一个关键的采购来源。美国和墨西哥高度一体化的供应线和《美墨加协定》规定的优惠贸易待遇,正在帮助创造跨越边境的投资机会。进口商甚至一些中国出口商,希望使其供应链多样化。他们正竞相抢购墨西哥的工业区,其出租率在2022年达到97.5%。

    美国改善与欧洲贸易关系的努力促使美国对欧洲进口的依赖超过对中国的依赖。美国和欧洲在2021年搁置了价值215亿美元的双边贸易关税,暂停了可追溯到2004年的飞机制造争端,并启动了减少钢铁和铝生产过剩的会谈。在这之后,全球贸易体系结构性改革的迹象就出现了。在过去的一年里,美国从欧洲的进口价值增长了近13%,而美国从中国的进口只增长了6%。

    随着中美之间贸易战的加剧,苹果公司等智能手机制造商正在努力减少对中国的依赖。在截至3月的一年中,苹果公司将其在印度的生产规模扩大了两倍,生产了超过70亿美元的iPhone手机。印度现在占苹果公司全球iPhone产量的7%左右,在该国的年销售额已飙升至60亿美元。
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  • 2023-05-07 14:07:27对于那些希望摆脱对华依赖,实现多元化的公司来说,越南是另一个可进军的国家。在过去的七年里,美国集装箱进口的越南家具增长了186%,而从中国进口的这类家具只增长了5%。

    北京的产业政策已使中国成为继德国之后最大的电动汽车出口国。据彭博情报社报导,欧洲在全球电动汽车销售中的份额“今年可能会增长”,因为有更多的车型上市,供应链问题也会得到缓解。
    2023-05-07 14:06:27

    彭博社说,全球贸易体系的结构性改变主要归咎于两大原因:在经历了新冠病毒大流行所造成的产品短缺、价格飙升和运输中断后,公司正在减少对单一工厂或国家的依赖;与此同时,各国政府——尤其是美国和欧洲国家——希望确保半导体和稀土矿物等关键材料的供给,以防世界贸易分裂成地缘政治集团。 这种被一些人称为“再全球化”(reglobalization)的转变将需要数年时间,但目前的贸易数据已经开始提供了一些相关线索,以及谁将会是赢家和谁会是输家。 中美之间地缘政治紧张局势的加剧引发了对两国部分脱钩的猜测。虽然美国对中国商品和服务的进口价值在2022年达到历史最高水平,但有迹象表明美国关税正在改变双边贸易流向。根据彼得森国际经济研究所高级研究员查德‧鲍恩(Chad Bown)的分析,去年美国从中国进口的被征收关税商品与2017年贸易战前的水平相比下降了约14%。 在过去五年中,美国关税、出口限制和补贴促使美国公司将其进口产品从中国转移到其它国家。自前总统川普(特朗普)2018年开始对数千种中国商品征收关税以来,美国从中国进口的总份额下降了约3个百分点,下降的部分由越南、印度、台湾、马来西亚和泰国等其它亚洲出口国的产品填补。 也就是说,希望避开美国关税和缩短供应链的中国制造商正在越南、泰国和墨西哥等国开展业务。 对美国来说,墨西哥正在成为替代中国的一个关键的采购来源。美国和墨西哥高度一体化的供应线和《美墨加协定》规定的优惠贸易待遇,正在帮助创造跨越边境的投资机会。进口商甚至一些中国出口商,希望使其供应链多样化。他们正竞相抢购墨西哥的工业区,其出租率在2022年达到97.5%。 美国改善与欧洲贸易关系的努力促使美国对欧洲进口的依赖超过对中国的依赖。美国和欧洲在2021年搁置了价值215亿美元的双边贸易关税,暂停了可追溯到2004年的飞机制造争端,并启动了减少钢铁和铝生产过剩的会谈。在这之后,全球贸易体系结构性改革的迹象就出现了。在过去的一年里,美国从欧洲的进口价值增长了近13%,而美国从中国的进口只增长了6%。 随着中美之间贸易战的加剧,苹果公司等智能手机制造商正在努力减少对中国的依赖。在截至3月的一年中,苹果公司将其在印度的生产规模扩大了两倍,生产了超过70亿美元的iPhone手机。印度现在占苹果公司全球iPhone产量的7%左右,在该国的年销售额已飙升至60亿美元。

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  • 2023-05-07 18:27:42第133届春季广交会,5月5日闭幕,现场出口成交额216.9亿美元。明显低于2019年疫情前同期春季广交会的297.3亿美元,也低于2019秋季广交会成交的292.88亿美元。[回 复]
  • 2023-05-07 18:34:52《央视新闻》报道,昨日习主持并召开二十届中央财经委员会第一次会议称,要加快建设以实体经济为支撑的现代化产业体系、推动传统产业转型升级等经济策略。

    而最令人瞩目的是,习在会中开首即强调将“加强党对经济工作的领导”,以及指新一届财经委员会是“党中央领导经济工作的重要制度安排”。

    其后,会议还通过了“中央财经委员会工作规则”和“中央财经委员会办公室工作细则”。
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  • 2023-05-07 18:47:06最关键的是,在这个美国和日本为主导的新经济框架之下,日本、美国、韩国会在新技术方面领军领先,澳洲、韩国、新西兰、新加坡会起到原材料和高技术劳动力的提供者和进口市场,而菲律宾、泰国、越南,马来西亚、汶莱、斐济、印度和印尼,尤其是印度和越南,则会成为低价劳动力和大量制造业企业的新世界工厂和制造中心,与欧美发达国家的经济构成互补。而原来隶属于中国“世界工厂”的体制,从工厂设备、厂房到技术工人,以及最关键的、来自欧美日的大量订单,都将分散到东盟和印度的这些IPEF伙伴关系国家去。

    美国力推印太经济框架成型,当然是对中美经济脱钩的替代和补充,并且随着印太经济框架迅速实现和运作,美中经济脱钩的步伐会迅速地加速,会从高科技和制造业的脱钩,直至最后彻底的、全方位的脱钩。美国不会冒着与中国在台海和南海开战的巨大风险,让自己的经济依赖于作为对手和敌人的中国。所以,可以预见的是,21世纪最初20年,2002—2022,是“中国世界工厂”和中国经济发展突飞猛进的时代;中美经济脱钩,并因为印太经济框架成型而加速脱钩之后的20年,2022—2042,应该会是“东盟+印度世界工厂”和IPEF框架内国家发展中国家经济突飞猛进发展的时代。
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  • 2023-05-08 10:43:49中国全国各地的楼市,在经过3月回温后,全国楼市4月以来的成交量普遍大跌。

    例如:武汉住建局官网发布的数据显示,今年4月份武汉新房成交了7487套,相比于3月份的成交量下跌了49%,环比几近被“腰斩”。

    广州中原研究发展部公布的最新数据也显示:今年4月份,广州新房成交量跌至7828套,与3月份相比,环比下跌了24%;二手房成交量(自助网签+中介网签)总计10500套,环比下跌了14.36%。

    值得注意的是,中国房地产信息综合服务克而瑞披露的数据显示:今年4月份,中国百强房企实现的销售金额总计为5665.4亿元,单月业绩环比下降了14.4%;而全国30个主要城市的商品住宅成交量环比下降打27%。

    二手房方面,“诸葛找房”发布的统计数据显示:截止到4月27日,全国重点10城的楼市成交数量为80503套,环比下降了9.34%。

    据“每日经济新闻”5月4日的报导,今年4月份中国百城新房的价格虽仍有微涨,但成交规模却普遍大跌。初步统计显示,2023年4月,重点100城新建商品住宅成交面积环比下降超20%,显示前期积压需求在2、3月份释放后,市场活跃度再次回落。

    另据易居房地产研究院对全国50个重点城市新建商品住宅成交数据统计,4月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1896万平方米,环比下降了27%。
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  • 2023-05-08 10:45:13为中国楼市成交量在4月份出现了普遍大跳水的现象呢?作者“子非鱼”在《武汉楼市,跳水了》一文中分析了以下几方面的原因:

    其一,被压抑已久的购房需求在今年一季度集中爆发后,已经消耗得差不多,要想让这种势头持续下去,“必须依赖收入和就业复苏”,然而宏观数据并没有提供这方面的支撑。

    其二,一季度购房的人发现,经济、收入和就业复苏的预期并没有想像中那么乐观,几个关键经济指标仍存在不确定性。

    具体来说,表面上3月份中国的出口扭转了下跌趋势,但很大程度上是压低工业生产品出厂价格,牺牲利润的结果,进入今年之后,工业利润在原本就下跌的趋势之下再度跳水,且相比于过往跌幅非常大,“这说明,工厂都不怎么赚钱了,甚至是亏损的”。而国家统计局公布的4月份最新制造业PMI指数,也再度回落至荣枯线以下。

    这些数据都表明,当下,作为国家经济压舱石的制造业仍然压力巨大,对整体的就业情况造成了很大的影响,年轻人失业率创6个月来新高。在钱不好赚,找工作难的情况下,楼市成交量转而下跌是必然的。

    换句话来说,即使官方靠行政干预撑住了楼市的价格,也挡不住成交量普遍大跌的趋势。
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  • 2023-05-08 10:47:40今年的“五一”假期,中国的楼市未如往年那样迎来销售热潮,各地楼盘销售反而格外冷清。虽然各地房地产开发商们绞尽脑汁祭出了各式促销花招,销售业绩从4月以来就一直萎靡不振,甚至大幅下跌。情急之下,有开发商“擅自”大幅度降价促销,结果却因此遭地方政府处罚。

    苏州昆山住建局5月5日发布的一份通报显示,昆山嘉宝网尚置业有限公司开发建设的“梦之悦花园”项目,以及昆山长泰置业有限公司开发建设的“尚滨花园”项目,被指在销售过程中“擅自大幅度降价销售,扰乱了房地产市场正常秩序,造成了社会不稳定因素”,遭昆山住建局勒令暂时关闭上述项目的网签并“整改”。

    据陆媒界面新闻网披露,上述被通报处罚的昆山长泰置业,中国大型地产商万科旗下的销售公司,是由万科持投60%,广州广电房地产持股37.5%;而昆山嘉宝网尚置业是由光大嘉宝100%持股的子公司,中国大型金融集团光大控股和上海市嘉定区国资委,则是该公司背后的主要股东。

    这篇报导援引未具名的“业界人士”透露说,上述建案大幅降价促销的原因,是建商急着将建案结清套现收回资金,再投资别的建案。而大幅度降价措施确实起到了一定的提振效果,在“五一”期间房源卖得还“不错”,却因此遭同业投诉举报了,而地方政府觉得降价会扰乱市场秩序,所以通报处罚。

    这位业界人士还提到,涉事建商不仅被通报整改,还被罚了款,具体金额不清楚,但“听说不少”。

    报导指出,今年昆山楼市的热度只有2、3月份相对可以,之后到现在市场表现很一直“很冷静”。正是在这样的背景下,当地楼市开发商急于激活楼市蔡祭出了大幅降价促销的招数。
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  • 2023-05-08 11:15:36刺刀战略中攻美守,不懂的会吓倒

    以战止战,呵呵
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  • 2023-05-08 11:21:07冲击美元建立新的交易体系,损害了美国资本家的利益,另外在华已没钱赚了,资金企业订单大撤退,冷战升级[回 复]
  • 2023-05-08 11:23:07这就不好说了,韩日台菲都可能擦木仓走火,中国关闭了八条沟通通道,随时误判
    2023-05-08 11:20:27

    想多了, 不会有战争。 越是跳得高喊得响越不会有。爱叫的不咬,这是常识

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  • 2023-05-08 11:29:19在常规武器绝对优势下美国军人自信满满的,都想干一仗
    2023-05-08 11:20:27

    想多了, 不会有战争。 越是跳得高喊得响越不会有。爱叫的不咬,这是常识

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  • 2023-05-08 11:37:18分析要了解真相从双方实力战略如何博奕去找答案,只讲立场妄顾事实先定答案就是诡辩,毫无可读性和讨论[回 复]
  • 2023-05-08 11:44:53只能说你知道的信息太少,中国早就对美开打超限战了
    2023-05-08 11:20:27

    想多了, 不会有战争。 越是跳得高喊得响越不会有。爱叫的不咬,这是常识

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  • 2023-05-08 13:01:57跪安吧,哈哈
    2023-05-08 12:35:55

    美国一桃杀三士,既削弱了大毛,重新钳制欧洲做附庸,又制造中俄绑定假象趁机孤立中国。幸好庙堂高明,趁机让全世界看到中国在推动世界和平、贸易和繁荣方面的努力,不但让美国如意算盘落空,还改善了负面形象……

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  • 2023-05-08 13:28:1015年去刺激股市拉动经济结果股灾,16年狂拉楼市结果一地鸡毛,都是政府操纵
    2023-05-08 13:24:45

    银行股说:今天你对我爱理不理,明天我让你高攀不起。不追?迟早涨到你怀疑人生!哈哈哈

    2023-05-08 13:01:57

    跪安吧,哈哈

    2023-05-08 12:35:55

    美国一桃杀三士,既削弱了大毛,重新钳制欧洲做附庸,又制造中俄绑定假象趁机孤立中国。幸好庙堂高明,趁机让全世界看到中国在推动世界和平、贸易和繁荣方面的努力,不但让美国如意算盘落空,还改善了负面形象……

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  • 2023-05-08 13:30:39深圳南山房价跌四至六成,你就不说,报喜不报忧是宣传,这样很不好
    2023-05-08 13:24:45

    银行股说:今天你对我爱理不理,明天我让你高攀不起。不追?迟早涨到你怀疑人生!哈哈哈

    2023-05-08 13:01:57

    跪安吧,哈哈

    2023-05-08 12:35:55

    美国一桃杀三士,既削弱了大毛,重新钳制欧洲做附庸,又制造中俄绑定假象趁机孤立中国。幸好庙堂高明,趁机让全世界看到中国在推动世界和平、贸易和繁荣方面的努力,不但让美国如意算盘落空,还改善了负面形象……

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  • 2023-05-08 13:41:24香密湖从高位跌了一成,跌得少罢了
    2023-05-08 13:38:28

    我一直说的看好香蜜湖,你怎么不看看香蜜湖?

    2023-05-08 13:30:39

    深圳南山房价跌四至六成,你就不说,报喜不报忧是宣传,这样很不好

    2023-05-08 13:24:45

    银行股说:今天你对我爱理不理,明天我让你高攀不起。不追?迟早涨到你怀疑人生!哈哈哈

    2023-05-08 13:01:57

    跪安吧,哈哈

    2023-05-08 12:35:55

    美国一桃杀三士,既削弱了大毛,重新钳制欧洲做附庸,又制造中俄绑定假象趁机孤立中国。幸好庙堂高明,趁机让全世界看到中国在推动世界和平、贸易和繁荣方面的努力,不但让美国如意算盘落空,还改善了负面形象……

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  • 2023-05-08 13:52:54本坛有位炒股赌国运的,满仓阿里腾讯茅台,股市下跌就失踪了,应该爆仓了,哈哈
    2023-05-08 13:24:45

    银行股说:今天你对我爱理不理,明天我让你高攀不起。不追?迟早涨到你怀疑人生!哈哈哈

    2023-05-08 13:01:57

    跪安吧,哈哈

    2023-05-08 12:35:55

    美国一桃杀三士,既削弱了大毛,重新钳制欧洲做附庸,又制造中俄绑定假象趁机孤立中国。幸好庙堂高明,趁机让全世界看到中国在推动世界和平、贸易和繁荣方面的努力,不但让美国如意算盘落空,还改善了负面形象……

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  • 2023-05-08 14:48:39美國將於本周三公布4月通脹率,市場看法分歧,部分預計維持於5%,但亦有預測會進一步回落。

    中信銀行國際首席經濟師卓亮預計,基數效應帶動,上月通脹率將降至4.8%,但核心通脹率走勢較反覆,受服務業及住屋價格影響。

    他認為,上月薪酬按年及按月增速都超出市場預期,不會反過來導致通脹短期有上升壓力,因為過去兩年工資增速持續追不上通脹。

    卓亮又指,面對經濟放緩、信貸收緊及財政危機風險,相信美國加息周期已完結,但7月減息看法較為激進,相信最快要年底才會開始減息。
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  • 2023-05-08 14:50:34奇怪!对美国减息都统一了认知统一了口径,在制造统一预期吗,耐人寻味哦[回 复]
  • 2023-05-08 18:48:35《财讯》报导指出,三星在全球DRAM和NAND Flash市占率超过45%,虽然内存等半导体产品在2022年第4季只占整体营收的28%,但半导体部门对三星获利极为重要。不过1年前,2021年第4季时,整个三星电子13兆韩元获利中,就有8.84兆韩元来自半导体部门,比重高达68%;但到去年第4季,半导体部门的营收贡献竟只剩下6%!

    而更严重的是,随着内存价格下滑,今年第1季三星内存部门的获利状况更是雪上加霜。根据集邦科技分析,NAND Flash市场目前仍陷入供过于求的状况,去年第4季NAND Flash总营收季减25%之后,今年第2季价格仍将较前1季下滑5%到10%。至于DRAM价格,集邦科技观察,今年第1季均价下跌近20%,第2季仍将会下跌10%到15%。

    这一次,连三星都被迫减产。《财讯》分析,目前,三星在西安拥有生产NAND Flash内存的工厂,海力士最大的DRAM工厂则在中国无锡;根据台经院的估计,2022年三星电子的营收中,14.7%来自DRAM,8.6%来自NAND Flash。

    其中,三星西安厂占三星NAND Flash四成产能,两座厂月产能25万片,占全球NAND Flash产能1/10,也是三星在海外唯一的内存工厂,在西安被称作三星城。
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  • 2023-05-09 09:59:56著名投资家巴菲特(Warren Buffett)旗下的伯克希尔‧哈撒韦(Berkshire Hathaway Inc., BRKA)公司,日前爆出进一步减持中国电动车巨头比亚迪公司股份。这已经是伯克希尔自去年8月以来第11次减持,其持有的股份比最高时跌了一半多。

    《华尔街日报》8日报导,据港交所披露公告,2日,伯克希尔将比亚迪股份的持股比例由10.05%降至9.87%。港交所披露规定,大股东增减持股票只有横跨某个整数百分比时,需要作出披露。

    该公告显示,伯克希尔‧哈撒韦以4.6209亿港元(合5,888万美元)出售了196万股比亚迪股份的H股,使其在比亚迪的持股比例从之前的10.05%降至9.87%。伯克希尔上一次减持是在今年3月31日,出售了248万股。

    伯克希尔自2022年8月24日首次减持比亚迪以来,已经连续发起11次对外宣布减持比亚迪H股股份的动作,持股比例自当时的19.92%下滑至如今的9.87%。
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  • 2023-05-09 10:20:43我讲的是以历史高位比对,至于同户型景观不同价格不同是常识
    2023-05-08 21:07:47

    你确定香蜜湖一号和水榭花都跌了一成吗?

    2023-05-08 13:41:24

    香密湖从高位跌了一成,跌得少罢了

    2023-05-08 13:38:28

    我一直说的看好香蜜湖,你怎么不看看香蜜湖?

    2023-05-08 13:30:39

    深圳南山房价跌四至六成,你就不说,报喜不报忧是宣传,这样很不好

    2023-05-08 13:24:45

    银行股说:今天你对我爱理不理,明天我让你高攀不起。不追?迟早涨到你怀疑人生!哈哈哈

    2023-05-08 13:01:57

    跪安吧,哈哈

    2023-05-08 12:35:55

    美国一桃杀三士,既削弱了大毛,重新钳制欧洲做附庸,又制造中俄绑定假象趁机孤立中国。幸好庙堂高明,趁机让全世界看到中国在推动世界和平、贸易和繁荣方面的努力,不但让美国如意算盘落空,还改善了负面形象……

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  • 2023-05-09 10:24:01房子的高低层,景观,内部装修都会出现严重的价差
    2023-05-09 10:20:43

    我讲的是以历史高位比对,至于同户型景观不同价格不同是常识

    2023-05-08 21:07:47

    你确定香蜜湖一号和水榭花都跌了一成吗?

    2023-05-08 13:41:24

    香密湖从高位跌了一成,跌得少罢了

    2023-05-08 13:38:28

    我一直说的看好香蜜湖,你怎么不看看香蜜湖?

    2023-05-08 13:30:39

    深圳南山房价跌四至六成,你就不说,报喜不报忧是宣传,这样很不好

    2023-05-08 13:24:45

    银行股说:今天你对我爱理不理,明天我让你高攀不起。不追?迟早涨到你怀疑人生!哈哈哈

    2023-05-08 13:01:57

    跪安吧,哈哈

    2023-05-08 12:35:55

    美国一桃杀三士,既削弱了大毛,重新钳制欧洲做附庸,又制造中俄绑定假象趁机孤立中国。幸好庙堂高明,趁机让全世界看到中国在推动世界和平、贸易和繁荣方面的努力,不但让美国如意算盘落空,还改善了负面形象……

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  • 2023-05-09 10:34:35中国房地产市场从今年2月份开始出现了一个所谓的“小阳春”,房市看似回暖,成交量增加。但是到4月份,房市又明显开始降温,新增客户量明显减少,购房者趋于观望;连被寄予厚望的五一假期,中国房地产整体的销售表现也十分平淡。

    五一假期(4月29日至5月3日)是中国传统的楼市旺季。但是,根据中指研究院的数据,今年的五一假日期间,在四个一线城市中,北京市商品住宅网签数量仅114套,成交面积1.4万平方米,较去年同期下降了六成多。

    在广州市,五一期间推出约30个楼盘,但成交水平一般,购房者观望情绪浓厚;在深圳市,五一期间各大房企都推出特价房,但成交量未达到预期。

    据《新京报》报导,多位北京的房产经纪人反映,经过了今年2月和3月的成交上涨之后,4月份的看房者明显减少。购房者心态在悄悄转变,不像以前担心房价上涨而急于成交,交易节奏明显放缓,市场观望情绪浓厚。

    北京市住建委官网数据显示,今年4月份北京市二手住宅网签量为13,928套,较3月份的22,192套下降明显,降幅接近四成。

    成交速度放缓的同时,卖家挂牌待售房源却大幅增加。从链家北京区域二手房挂牌量来看,今年3月11日二手房挂牌量为10.5万套,4月12日增至11.2万套,增幅6.8%。相比之下,在2021年3月1日,这一数据为7.75万套。尤其是房山、怀柔、平谷、密云等远郊区,因为库存大,出清的压力很大。

    中指研究院发布的《百城价格指数报告》中的数据显示,今年4月份,中国重点100城的商品房成交面积相比3月份下降了超过两成。

    在房价方面,今年4月份,新建住宅方面,中国百大城市中有44个城市房价相比3月份下跌;二手住宅方面,76个城市房价环比下跌。
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  • 2023-05-09 10:41:52牛这玩意力气大耐力足,能干很重的活但实际上效率不高,因为它干活慢吞吞的。

    马这东西能跑能拉,但是耐力很差,强度大一点做久了就要歇菜。

    驴是好东西,速度和耐力都适中,但是脾气特别倔,一旦发起脾气来真的半天都不动,还撒泼。这么大一个牲口发起疯来可不是开玩笑。

    猪浑身都是宝,但要宰了才能吃肉剥皮,它干不了活,吃住条件一差就不长膘还容易生病。

    拿吃来说吧,想要牲口长得好,吃的不能少,比如喂牛,带路的老农民一早就带我去割草,还叮嘱哪些可以吃哪些不能吃,并不是什么草都行的,太湿的也不行,一般是早上9点左右,早上的草鲜嫩且带露水。当初真让我大开眼界。

    住就更别说了,打扫猪圈牛栏的酸爽谁做谁知道。

    几天下来我累得头昏眼花觉得养牲口真不容易。

    有一次我精疲力尽我想,能不能进化出这么一种牲口:

    条件要求低、吃得少,住得差,得了病自己能给自己治。

    能主动给我创造财富(长膘快),能干活,效率高,少休息甚至不休息。

    温顺脾气好,最好智商再低点毫无怨言,如果真的有那真是地球上进化得最高级的牲口啊。可惜我在农村时间不长见识有限没见过。

    直到我在谭头看到了自己的倒影。
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  • 2023-05-09 10:45:00难怪叫社畜
    2023-05-09 10:41:52

    牛这玩意力气大耐力足,能干很重的活但实际上效率不高,因为它干活慢吞吞的。 马这东西能跑能拉,但是耐力很差,强度大一点做久了就要歇菜。 驴是好东西,速度和耐力都适中,但是脾气特别倔,一旦发起脾气来真的半天都不动,还撒泼。这么大一个牲口发起疯来可不是开玩笑。 猪浑身都是宝,但要宰了才能吃肉剥皮,它干不了活,吃住条件一差就不长膘还容易生病。 拿吃来说吧,想要牲口长得好,吃的不能少,比如喂牛,带路的老农民一早就带我去割草,还叮嘱哪些可以吃哪些不能吃,并不是什么草都行的,太湿的也不行,一般是早上9点左右,早上的草鲜嫩且带露水。当初真让我大开眼界。 住就更别说了,打扫猪圈牛栏的酸爽谁做谁知道。 几天下来我累得头昏眼花觉得养牲口真不容易。 有一次我精疲力尽我想,能不能进化出这么一种牲口: 条件要求低、吃得少,住得差,得了病自己能给自己治。 能主动给我创造财富(长膘快),能干活,效率高,少休息甚至不休息。 温顺脾气好,最好智商再低点毫无怨言,如果真的有那真是地球上进化得最高级的牲口啊。可惜我在农村时间不长见识有限没见过。 直到我在谭头看到了自己的倒影。

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  • 2023-05-09 10:51:18香港四月成交量环比跌三成,陶先生看好房价又赢了,呵呵
    2023-05-09 08:24:41

    陶老师又赢了,为什么陶老师总能赢?

    2023-05-08 21:12:10

    香蜜湖集优质地段与优质学区于一身,是很多有钱人向往的豪宅社区。 近期香蜜湖的成交不仅活跃,而且房价又进入了上升通道。像水榭花都三期楼王,上个月成交了一套271平的房源,成交价6900万,折合单价约25.4万/平,和去年11月份的同户型相比,直接涨了600万。 ​

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  • 2023-05-09 11:32:03根据南华早报报导,2022年获得北京政府补贴的前10大半导体公司,共计获得54.6亿元人民币(约新台币245亿元),中芯国际接受补贴金额高达19.5亿元(约新台币86.9亿元)最多,总部位在厦门的LED制造商三安光电则获10.3亿元人民币(约新台币46.2亿元)居次,陕西芯片封装公司天水华天科技获4.67亿元人民币(新台币20.9亿元)排名第3。

    前10大获补助其他公司则为闻泰科技、华灿光电、北方华创、楚江新材、寒武纪科技、三环集团以及龙芯科技,每家各获1亿至4亿人民币补助,除这10大企业外,其他企业每年也平均获约20万人民币补贴。

    在美中科技战越演越烈之际,北京政府加强半导体自给自足政策使大陆半导体公司受惠,此外,一些非上市公司和在香港上市的公司也获得大量财政支持,包括中国最大的内存芯片制造商长江存储(YMTC)今年2月下旬获得70亿美元(约新台币2200亿元)新资金,华虹半导体也获得67亿美元(新台币2050亿元)国家补贴。

    但值得警惕的是,大陆科技媒体平台钛媒体数据显示,大陆2022年申请注销登记的半导体企业高达5746家,相较2021年3420家暴增68%,显见大陆半导体产业情况更加严峻,企业倒闭退场短期内难止血。
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  • 2023-05-09 11:40:30地产商们的经营净现金流从来都是负值,而且还是极大的负数值。这只能说明一件事:从2000年正式启动住宅商品化至今,房地产商在整体上从未转移过利润。地产商将所有利润都投到了扩大再生产当中,并且这还不够,还在继续借债加大投入,因此导致净现金流的负值逐渐放大。2000年至今,地产商的净现金流累计数额为65.82万亿。而现今流的负值必须要靠借债来填补,因此,这60多万亿,其实就是地产商们的整体负债规模,略等于地方政府现在的总负债规模。这真是一个数据上很有意思的巧合——地产商跟全国范围的地方政府一样,擅长欠债。

    就地产商们的年度资金投入数据来说,2021年最高,达到了20.11万亿,这也是房地产业最后的辉煌年份。2022年,房地产市场迅速崩塌,老百姓直接就不买房了,地产商们的现金流因此急剧恶化,百强房企有超过40家债务暴雷,因此2022年,地产商的年度资金投入迅速下降到了14.9万亿,降幅高达25.9%。要知道,地产商们的资金投入可都是硬性投入,虽然地可以少拿,但是工程投入是绝对不能减少的。以前拿的地需要分期付地价的,也必须按期支付。资金投入出现如此巨大的降幅,必然会反映到竣工面积上,因此2022年的竣工面积为8.62亿平米,同比2021年的10.14亿平米,降幅为15%。今年一季度,地产商们的资金投入是3.47万亿,同比2022年同期的3.83万亿,继续下降9.2%。这显示出地产商依然在强行削减支出。

    地产商们累计65.82万亿的总负债,换来的是74.64亿平米的在建工程。这些在建工程,也就是地产商们的资产。现在我们就来详细计算一下这些在建工程在变现之后能够创造多少收入,是否可以覆盖地产商们65.82万亿的总负债。
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  • 2023-05-09 11:41:1750%,这大概是符合实际情况的,并且我们就乐观地预计,地产商一路上都在按工程进度付款,完全没有拖欠工程款。单方建安成本就按3000元/平米估算也不会有什么问题。这样算起来,在建工程至少还需要投入的建安成本为:3000元x50%x76.46亿平米=11.47万亿。这些资产,我们乐观预计,按照今年一季度的商品房销售均价10200元/平米进行销售,同时假定未来市场能维持稳定,一分钱都不会降。这么算起来,全部资产销售完毕后能得到的收入为:10200元/平米x76.46亿平米=77.99万亿元,而销售带来的税费支出为:77.99万亿x15%=11.7万亿。总计下来,地产商们手里的全部资产,最多能换来77.99万亿收入,扣除11.47万亿工程费和11.7万亿的税费,只剩下54.82万亿,根本不足以偿还地产商们身上的65.82万亿的总负债,缺口高达11万亿!要补足这个缺口,唯一的办法就是:政府完全免除地产商们应缴付的大约112万亿的税费,笔者认为这是不可能的。

    情况大致就是这样了。在建工程里有一部分已经完成了预售,不可以再出售,不过地产商手里也会有一些在建工程之外的持有型资产,这里就两相抵消,应该不会有特别差的数值差异。关键问题在于:如果房价继续下行,地产商手中的资产贬值,那么地产商将更无法偿还债务。直接一点吧:中国的地产商们在总体上已经处于资不抵债的地步,也就是已经整体破产,现在这个阶段,只是在勉强拖延破产潮的爆发时间而已。

    各位,这就是中国式债务风暴的源头,根本无从化解。而想要化解,除非房价再次整体暴涨20%。但是,如今百业萧条,老百姓还有承受能力吗?根本就是不可能的。所以各位,请做好债务风暴来临的准备吧。
    2023-05-09 11:40:30

    地产商们的经营净现金流从来都是负值,而且还是极大的负数值。这只能说明一件事:从2000年正式启动住宅商品化至今,房地产商在整体上从未转移过利润。地产商将所有利润都投到了扩大再生产当中,并且这还不够,还在继续借债加大投入,因此导致净现金流的负值逐渐放大。2000年至今,地产商的净现金流累计数额为65.82万亿。而现今流的负值必须要靠借债来填补,因此,这60多万亿,其实就是地产商们的整体负债规模,略等于地方政府现在的总负债规模。这真是一个数据上很有意思的巧合——地产商跟全国范围的地方政府一样,擅长欠债。 就地产商们的年度资金投入数据来说,2021年最高,达到了20.11万亿,这也是房地产业最后的辉煌年份。2022年,房地产市场迅速崩塌,老百姓直接就不买房了,地产商们的现金流因此急剧恶化,百强房企有超过40家债务暴雷,因此2022年,地产商的年度资金投入迅速下降到了14.9万亿,降幅高达25.9%。要知道,地产商们的资金投入可都是硬性投入,虽然地可以少拿,但是工程投入是绝对不能减少的。以前拿的地需要分期付地价的,也必须按期支付。资金投入出现如此巨大的降幅,必然会反映到竣工面积上,因此2022年的竣工面积为8.62亿平米,同比2021年的10.14亿平米,降幅为15%。今年一季度,地产商们的资金投入是3.47万亿,同比2022年同期的3.83万亿,继续下降9.2%。这显示出地产商依然在强行削减支出。 地产商们累计65.82万亿的总负债,换来的是74.64亿平米的在建工程。这些在建工程,也就是地产商们的资产。现在我们就来详细计算一下这些在建工程在变现之后能够创造多少收入,是否可以覆盖地产商们65.82万亿的总负债。

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  • 2023-05-09 12:40:205月8日,关于比亚迪长沙工厂“排队辞职”的话题冲上热搜。比亚迪是大陆新能源汽车领域中的头部品牌,近期,不断传出比亚迪工人离职潮、减产、库存积压等消息,但比亚迪均否认。[回 复]
  • 2023-05-09 15:41:07俄羅斯和印度已經暫停以盧比進行雙邊貿易,原因是俄方認為使用盧比「不方便」。俄方消息人士稱,俄方希望未來採用人民幣等貨幣與印度進行交易,而在談判獲得進展前,雙方恢復使用美元結算。[回 复]
  • 2023-05-09 16:47:49周一(5月8日),微软公司旗下专注为商业专业人士服务的社交媒体网络领英(LinkedIn)表示,将裁员716人,作为更广泛变革的一部分;同时逐步终止中国本地求职应用程序。
    2023-05-09 15:48:17

    无论到世纪中叶、世纪末,会否如联合国预测的那样跌穿13亿、乃至8亿,“人”,都势是东方巨龙面临的最不确定、最重大的长期挑战。对此,最高层最新定调,“以人口高质量发展支撑中国式现代化”,要求着力提高人口整体素质,努力保持“适度”生育水平和人口规模…… http://column.etnetchina.com.cn/column-list-EtnetcolB368/105226.htm

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  • 2023-05-09 17:46:41卢撒野被召回北京述职,外媒估计要换人了[回 复]
  • 2023-05-09 21:20:36这是流动性危机不难解决,银行买美债,债息升债价跌造成帐面亏损,散户买美债提款转至大银行流动资金不足,只要用美债抵押贷款去补充流动性就可解决
    2023-05-09 20:59:22

    美国斯坦福大学胡佛研究所日前发布研究报告称,受美联储激进加息等因素影响,在美国大约4800家银行中,已有超过2300家可能已经处于资不抵债的状态,面临着偿付能力危机的问题。

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  • 2023-05-09 21:24:52儘管差估署官方樓價指數連升三個月,今年首季累漲近5%,但仲量聯行一項研究報告指出,有三大結構性「死症」將導致香港樓價短期欠缺上升動力。

    仲量聯行發表的《香港住宅銷售市場綜述》指,過去三年,香港人口減少18.7萬人,而未來出生人口同樣呈下跌趨勢。2020年至2022年平均每年登記結婚數目為28,248宗,較2017年至2019 年平均每年48,556宗減少41.8%;總和生育率(每千名女性的活產嬰兒平均數目)由2017年的1,128個,減少至2021年772個,較日本及新加坡低。

    出生率和結婚個案減少兩大死症,大削對住宅樓宇的剛性需求。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示,越少新家庭成立及生育子女,意味着越少入市置業的住屋需求及升級居住環境的需求。加息亦會影響本地及內地買家的置業意欲。

    加息令香港借貸成本暴漲 重創住宅租金回報率 由2.8厘跌至2.5厘

    加息是另一個令港樓「血流不止」的致命傷。研究指出,2017年,內地買家佔住宅成交量的15%以上。然而,現時經濟變化已不利這批買家入市。香港的低借貸成本和相對較高租金回報率等過往優勢,現時已不復當年。2022年香港的平均按揭息率上升213基點至3.58厘,內地平均的按揭息率則下跌至4.26厘的歷史低位。同時,香港甲類住宅的租金回報率由2017年的2.8厘收窄至2022年的2.5厘。此外,較本地買家而言,非本地用家置業面臨更大壓力。他們需要支付較高的印花稅,最高按揭成數也通常相對較低,購買同一物業時需要負擔更多首期支出。

    滙豐在五月上調最優惠利率12.5個基點,將令500萬元的按揭貸款的每月供款提高350元。儘管該次上調的影響較小,但本輪加息周期以來累積的負擔已不可小覷。即使加息周期結束,按揭利率恐將持續維持高位,不利於需求增長。隨著經濟復甦,收入增加及負擔能力提升將為樓價帶來支持,但進展將會較為緩慢。
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  • 2023-05-09 21:40:33“亚洲铝王”刘忠田倒下了。4月13日,忠旺集团被迫从香港联交所退市。一个14岁辍学的中国农村孩子,凭着借来的200元钱起家,最后成为中国首富的励志故事就此划上了句号。[回 复]
  • 2023-05-09 22:53:26內地製造業活動再陷收縮,財新4月中國製造業採購經理指數(PMI)降至49.5,較3月下降0.5個百分點,為2月以來首次落至收縮區間。[回 复]
  • 2023-05-10 01:29:56中国美国商会(AmCham China)主席华刚林向中国媒体表示,中小美资企业的全球抗风险能力相对较弱,因此疫情中其中不少已经关闭中国业务;再加上近年严格封控下,无法进入中国实地考察,新进入中国或扩大生产投资的决策都更为困难,少有新企业进入中国。

    安邦智库创始人陈功表示,“外资和外企在中国投资和利润都在下滑,已持续一段时间,使它们持续离开中国。当然有人离开,也有人来,比如马斯克的特斯拉,大规模投资中国市场。这代表西方企业家对于中国市场的理解差异非常大。”

    陈功认为,“外资和外企依然是中国生产活动的重要观察窗口,其持续离去表明,中国经济虽然有所复苏,但中国的生产活动及前景并不令人乐观。除非中国经济出现结构性改变,如更多转向消费,否则增长是不可持续的。”
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  • 2023-05-10 12:33:17数字水泥网高级分析师王晓亮对《中国证券报》表示,一季度错峰生产结束之后,很多省份因需求不济,随即开启了二季度错峰生产,如江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、广西、重庆、四川和贵州等地,时长为15~60天不等。

    据王晓亮介绍,目前为水泥行业传统需求旺季,由于下游需求呈现弱复苏,市场整体处于供大于求状态,库存持续高位运行。因2022年房地产行业对水泥需求骤降,即便是在传统旺季,也需要增加错峰生产。

    此外,东方财富Choice数据显示,A股市场水泥板块(按东财行业分类)17家上市公司中,仅有5家一季度实现归母净利润同比增长,占比不到三成。

    中国最大水泥生产商海螺水泥,2023年一季度实现归母净利润25.51亿元,同比下降48.2%。报告期内,主要由于销售价格同比下降,导致利润同比减少。

    部分上市公司净利润下滑幅度较大。例如华新水泥2023年一季度实现归母净利润约2.48亿元,同比下降63.09%。还有上市公司甚至出现了亏损,例如冀东水泥2023年一季度净利润亏损7.92亿元。

    据统计局发布的数据,2022年水泥产量降至2012年以来最低值。年同比下降幅度更为1969年以来的最低水平。

    除水泥行业业绩下滑外,中国多家大型上市钢企2022年的净利润大幅减少,部分钢企则是陷入亏损境地。作为中国最大的钢铁联合企业,宝钢股份披露的2023年一季度业绩出现大幅下滑,归母净利润18.45亿元,同比下降50.56%。

    多位行业内人士对《第一财经》表示,目前中国的钢铁行业再次进入产能全面过剩时期,减产限产是钢厂下半年能否扭亏为盈的关键。
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  • 2023-05-10 12:35:48中国的消费里面包括了居民和政府,居民消费只占GDP仅仅38%,这是一个很可怕的数字,因为其它国家的消费基本上是居民消费,美国的居民消费占比高达68%,如果加上政府消费则高达82%。中国畸形的分配机制、房地产政策等,使得整个高昂的世界第二大经济体的身体完全是一个虚胖状态,普通民众根本没有消费能力,这就导致整个经济未来必然只能越来越差。[回 复]
  • 2023-05-10 13:50:075月7号,中国经济学者蔡慎坤发推文分析,从2020年开始,中国人均GDP开始接近、超过世界平均水平。到2022年世界人均GDP是1.25万美元,中国则达到了1.27万美元,但中国的消费率,却比世界平均水平低很多。消费意愿低迷,消费能力不足,消费对经济增长的拉动能力较弱,是这些年越提越频繁的话题。为什么经济总量蹭蹭往上增长,人均收入似乎也在蹭蹭增长,但国民一直消费意愿不足消费能力不强。

    根据中国统计局发布的数据,2022年,全国居民人均可支配收入36883元,平均每个月3066元。其中,城镇居民可支配收入4.92万元,月均收入4100元;农村居民年收入是2.01万元,月均收入1675元。

    蔡慎坤指出,2022年中国GDP高达121万亿,居民可支配收入在GDP的比例还很低。以2020年为例,美国居民可支配收入占GDP约为83%、印度为77%、德国为61%,俄罗斯和泰国也比中国高,中国居民可支配收入占GDP仅仅只有44%的比例。这是典型的“国富民穷”模式。居民可支配收入占GDP的44%,自然导致中国总体消费乏力,人均购买力不强。
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